政府拍卖的土地建的房可以卖吗？政府拍卖土地上建的房屋能否售卖分三种情况：出让地且证件齐全可合法买卖受保护；划拨地未办手续补缴费用可买卖；未按合法程序建设的违法建筑不可买卖，买卖无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、政府拍卖的土地建的房可以卖吗
政府拍卖的土地上所建房屋能否售卖，需分情况来看：
一是若土地性质为出让的国有建设用地，且建房者依法取得了土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及房屋所有权证等相关证件，那么所建房屋可以在市场上进行合法的买卖交易，受法律保护。
二是若土地性质为划拨土地，一般情况下，在未办理土地出让手续、补缴土地出让金等相关费用前，房屋转让会受到一定限制。通常需要经有批准权的人民政府批准，办理相关手续并补缴费用后，才可以进行合法的买卖。
三是如果建房者未按照合法程序进行建设，存在违规违建行为，比如未取得规划许可等相关证件，即便土地是通过政府拍卖取得，所建房屋也属于违法建筑，是不可以进行买卖的，否则买卖行为无效。
二、政府拍卖的安置房可以买吗现在能买吗
政府拍卖的安置房在一定条件下是可以购买的。
一方面，如果该安置房已取得合法产权证书，具备完整的产权，那么购买是没有法律障碍的。这种情况下，购买者能够依法办理房屋产权过户登记手续，取得房屋的所有权，其权益能得到充分的法律保障，后续在房屋的使用、处分等方面都能正常进行。
另一方面，若安置房尚未取得产权证书，购买则存在较大风险。因为未取得产权证书的房屋，其产权归属存在不确定性，可能会面临无法办理过户登记、房屋被原产权人收回等问题。而且在一些地区，此类房屋的交易可能受到政策限制，即使签订了买卖合同，也可能因违反相关规定而被认定为无效合同。
所以，在考虑购买政府拍卖的安置房时，务必先核实房屋是否已取得合法产权证书，谨慎做出购买决策。
三、法院拍卖的安置房可以过户吗
法院拍卖的安置房在符合一定条件下是可以过户的，具体分析如下：
其一，若该安置房已取得合法产权证书，即意味着其产权明晰，这种情况下，通过法院合法拍卖程序取得的安置房，买受人可以凭借法院出具的相关法律文书，如拍卖成交裁定书等，到不动产登记部门办理过户登记手续，依法取得房屋的所有权。
其二，若安置房尚未取得产权证书，通常是无法直接办理过户的。因为根据相关法律法规，不动产的过户登记需要以具备合法产权为前提。不过，在某些特殊情况下，比如经过相关部门的特殊审批等，也可能存在例外，但这种情况相对较少。
总之，法院拍卖的安置房能否过户，关键在于其是否具备合法的产权证书。在参与法院拍卖安置房时，竞买人应仔细了解房屋的产权状况，以避免后续可能出现的过户风险和纠纷。
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