店铺合同期没到押金可以退吗
一、店铺合同期没到押金可以退吗
店铺合同期没到押金能否退还,需依据具体情况判断。
首先,查看合同约定。若合同明确规定在合同期未满时押金不予退还,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么从合同约定角度,押金可能无法退还。比如合同写明“租赁期内提前解约,押金不予退还”,这种情况下按约定执行。
其次,若合同无此类明确约定,则要考虑提前解约的原因。若是因出租方原因导致承租方无法正常使用店铺,如房屋出现严重质量问题影响经营等,承租方有权要求退还押金,甚至可能要求出租方承担违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况致使合同无法继续履行,双方一般应协商解决,押金退还也需综合考虑公平原则。
最后,若承租方无故提前解约,给出租方造成损失,出租方可能会扣除部分或全部押金用于弥补损失。在损失确定的情况下,扣除合理损失后剩余的押金仍应退还。总之,店铺合同期没到押金能否退还需综合合同约定、解约原因等因素判断。
二、签了合同未入住,可以退押金吗
签了合同但未入住是否能退押金,需依据具体情形判断。
若合同中明确约定了未入住时押金退还的条件,且符合该条件,那么通常可以要求退还押金。比如约定因特殊不可抗因素导致无法入住可退押金,这种情况下满足条件即可主张退款。
若合同未对此有约定,从法律角度看,押金主要起担保作用。若未入住并非因出租方原因,而是承租方自身决定不入住,这可能构成承租方违约。在这种违约情形下,出租方有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金,以弥补可能遭受的损失,此时退押金可能存在困难。
但如果未入住是由于出租方的过错,比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等,承租方不仅可以要求退还押金,还可能要求出租方承担相应违约责任。总之,要综合合同条款及双方实际履行情况等来确定能否退押金。
三、押金不退能起诉吗多少钱
押金不退可以起诉。关于起诉费用,主要涉及两方面:
一是案件受理费,这依据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。若涉及的押金金额不超过1万元,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳,以此类推。具体可依据实际主张的押金数额对照《诉讼费用交纳办法》确定受理费金额。
二是其他可能产生的费用,如申请财产保全,需根据实际保全财产数额交纳费用,不超过1000元或不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳,但是申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。此外,若聘请律师,还会产生律师费,具体数额由与律师协商确定。
只要符合起诉条件,就可向有管辖权的法院提起诉讼主张退还押金。
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