什么样的合同签名无效
一、什么样的合同签名无效
以下几种情况的合同签名无效:
1.无民事行为能力人签名:根据法律规定,不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人,其独立实施的民事法律行为包括合同签名无效。
2.签名非真实意思表示:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签名,受欺诈、胁迫或处于危困状态的当事人有权请求法院或仲裁机构认定该签名及合同无效或撤销。
3.恶意串通的签名:当事人为了谋取非法利益,与他人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而签署的合同,签名无效。
4.违反法律、行政法规强制性规定的签名:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,即使有签名,合同也会被认定无效。
5.违背公序良俗的签名:合同签名若违背社会公共秩序与善良风俗,该签名不具有法律效力。
在判断合同签名是否有效时,需综合具体情况,依据法律规定进行认定。
二、违建的合同是否会无效
违建合同一般会被认定无效。依据相关法律规定,违法建筑的建造违反了法律、行政法规的强制性规定。而合同有效的前提之一是内容不违反法律、行政法规的强制性规定。因此,涉及违建的合同通常不具备法律效力。
比如在房屋租赁合同中,若租赁的房屋是违建,那么该租赁合同无效。因为出租方无法提供合法合规的租赁物,违反了合同应遵循的合法性原则。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
不过,在某些情况下,如果在一审法庭辩论终结前,违建通过补办相关手续等方式成为合法建筑,合同效力可能会得到补正,从而被认定为有效。但这需要严格按照法律规定和相关程序进行判断和处理。
三、赠与会被判合同无效吗
赠与是否被判合同无效,需依据具体情形判断。根据法律规定,存在以下情况时赠与合同可能无效:
第一,无民事行为能力人签订的赠与合同无效。例如,不能辨认自己行为的精神病人,其签订的赠与合同不具有法律效力。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的赠与合同无效。如双方为逃避债务,假意签订赠与合同转移财产。
第三,赠与合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的无效。比如,将非法所得财物赠与他人。
第四,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的赠与合同无效。像债务人为损害债权人利益,与他人串通签订赠与合同。
若赠与合同不存在上述法定无效情形,且是双方真实意思表示,内容合法,一般会被认定为有效。因此,不能一概而论地说赠与是否会被判合同无效,需结合实际情况和证据,依据法律规定判断。
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