找中介租房跟谁签合同？找中介租房，签合同对象依情况而定。租直接房东的房子，与房东签，签前查看其房产证等证件；租中介托管房，和中介签，要其出示房东授权委托书。签合同时都要细审条款，明确权责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房跟谁签合同
找中介租房时，签合同对象需依据具体情况而定。
若通过中介租到的是直接房东的房子，通常是与房东签订合同。中介在此主要起居间作用，促成租客和房东达成租赁交易。在签合同前，要查看房东的房产证、身份证等证件，确认其为房屋合法产权人，以保障合同的有效性和自身权益。
若租的是中介的托管房，也就是中介受房东委托代为出租房屋，那么是和中介签订合同。不过，此时要让中介出示房东的授权委托书，明确中介有代理出租的权限。授权委托书中应包含委托事项、委托期限等关键信息。
无论是和房东还是中介签合同，都要仔细审查合同条款，明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容，避免日后产生不必要的纠纷。
二、租房合同需通过中介吗
租房合同并非必须通过中介。
不通过中介签订租房合同是常见且可行的方式。租客和房东可自行达成租赁意向，直接协商合同条款，如租金、租期、房屋用途等内容。自行签订合同能省去中介费用，降低租房成本，且双方沟通更为直接。不过，自行签约要求双方对租房相关法律法规有一定了解，确保合同条款合法、完备，以保障自身权益。若一方对合同拟定不熟悉，可能导致合同存在漏洞，引发后续纠纷。
通过中介签订租房合同也有其优势。专业中介通常具备丰富的行业经验和法律知识，能提供专业的合同模板，保障合同的规范性和合法性。中介还会对房东和租客的身份、房屋情况等进行核实，降低交易风险。此外，在租赁过程中出现问题，中介可从中协调解决。但通过中介需支付一定的中介费用，增加了租房成本。
总之，是否通过中介签订租房合同，租客可根据自身情况和需求来决定。
三、卖房找中介签什么合同
卖房找中介一般要签两种合同。
一是居间合同。这是卖房者与中介公司签订的合同，明确了双方的权利和义务。中介公司的主要义务是向卖房者报告订立合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，促成房屋买卖交易达成。而卖房者的义务通常是在中介促成交易后，按照合同约定支付一定比例的佣金。居间合同还会对中介的服务内容、服务期限、违约责任等方面进行详细规定。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适的买家后，卖房者要与买家签订房屋买卖合同。该合同会对房屋的基本信息，如地址、面积、户型等进行明确描述，还会约定房屋的价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等重要事项。合同中也会包含双方的违约责任，以保障交易的顺利进行。
签订这两类合同都需谨慎，要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身合法权益得到保障。
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