二手房房主隐瞒漏水应承担什么责任？二手房房主隐瞒房屋漏水情况要担责。从合同角度，隐瞒构成欺诈，受欺诈方可撤销合同，房主返还房款并可能赔偿损失；不撤销可要求其担违约责任。购房者要收集证据维护自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房房主隐瞒漏水应承担什么责任
二手房房主隐瞒房屋漏水情况，需承担相应法律责任。
从合同角度看，房主在房屋交易中负有如实告知房屋状况的义务。隐瞒漏水问题构成欺诈，违反了诚实信用原则。根据民法典规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。若购房者选择撤销合同，房主应返还购房款，并可能要承担购房者因此遭受的损失，如购房过程中的合理费用等。
若购房者不选择撤销合同，可要求房主承担违约责任。因为房屋存在质量问题影响正常使用，房主的行为构成违约。购房者可依据合同约定要求房主承担维修费用，对房屋进行修复。若因漏水造成购房者其他损失，如家具损坏、装修受损等，房主也应予以赔偿。
在证据方面，购房者要注意收集能证明房主隐瞒漏水情况的证据，如购房时的沟通记录、房屋实际漏水的照片或视频等，以维护自身合法权益。
二、买的二手房暖气费欠费谁交
购买二手房时暖气费欠费问题的责任承担，需依据具体情况判断。
若在购房合同中有明确约定，应按照合同执行。例如合同中写明在房屋交付前的暖气费由原房主承担，那么原房主需缴纳欠费；若约定由购房者承担，则购房者要负责缴费。
若合同未作约定，根据公平原则和交易习惯，交付房屋前产生的暖气费应由原房主缴纳。因为原房主在其使用房屋期间享受了供暖服务，理应承担相应费用。而交付房屋后产生的暖气费，由购房者承担。
若原房主拒绝缴纳欠费，购房者可先与原房主协商，要求其履行缴费义务。若协商无果，购房者可凭借购房合同、缴费记录等证据，通过法律途径维护自身权益，要求原房主支付欠费。
三、二手房漏水可以解除合同吗怎么赔偿
二手房漏水能否解除合同及如何赔偿，需根据具体情况判断。
若房屋漏水是因卖家故意隐瞒质量问题，该问题严重影响正常居住使用，买家可解除合同。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买家在解除合同后，可要求卖家返还已支付的购房款及利息，并赔偿因合同解除造成的其他损失，如中介费、搬家费用等。
若漏水问题不严重，经维修能解决，买家通常不能解除合同，但可要求卖家承担维修责任。若卖家拒绝维修，买家自行维修后，可要求卖家支付维修费用。
若房屋漏水是由于不可抗力或买家使用不当造成，卖家一般无需承担责任，买家不能以此解除合同。
若要解除合同并获得赔偿，买家应及时固定证据，如拍照、录像、请专业机构检测等。与卖家协商不成时，可通过法律途径解决。
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