房子交2万定金能不能退？房子交2万定金能否退还取决于具体情况。若因开发商原因无法签合同，应双倍返还；因购房者自身原因反悔，开发商可不退；因不可归责于双方的事由，定金应退还。遇纠纷可协商，不成则走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子交2万定金能不能退
房子交2万定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金，即退还4万。这是因为根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想购买房屋，比如在无正当理由的情况下单方面反悔，开发商有权不予退还定金。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，此时定金应当退还购房者。
所以，房子交的2万定金能否退还，要结合责任归属来确定。遇到定金退还纠纷时，建议购房者收集相关证据，与开发商协商解决；协商不成的，可通过法律途径维护自身权益。
二、旧房子可以重新建吗
旧房子能否重新建造，要依据具体情况判断。
若旧房子在农村，且符合相关规定，通常可以重建。其一，需要拥有合法的宅基地使用权。其二，要获得相关部门的审批。一般要向村委会提出申请，经过审核、公示等流程，由乡镇政府或相关部门审批通过，拿到乡村建设规划许可证等证件后才可动工。此外，重建房屋要符合当地的规划和建设标准，比如建筑面积、层数等方面的规定。
如果是城市里的旧房子，重建会更为复杂。若是商品房，业主通常不能私自重建，需遵循小区的统一规划和管理，可能涉及到整个小区的改造等情况，要经过相关部门的规划许可和全体业主的同意等程序。对于自建房，同样要向相关部门提交申请，经规划、建设等部门审批，符合城市规划、建筑安全等要求，才可进行重建。
总之，旧房子重建必须依法依规进行，未经审批擅自重建可能面临拆除等法律后果。
三、看房子交了定金2万可以退吗
看房子交了2万定金是否可退，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔等，按照定金罚则，定金通常不予退还。定金的作用是保障合同的履行，购房者违约不继续履行购房合同，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致无法购房，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可依法要求开发商承担相应责任。在这种情况下，是开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，定金应如数返还。
所以，看房子交的2万定金能否退还，关键在于明确责任归属，购房者可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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