深圳提前退租违约金多少？深圳提前退租违约金数额要结合具体情况确定。有约定按约定执行，如合同约定付一个月租金作违约金就照办。没约定的，违约方要赔偿损失，判断损失会考虑剩余租期等，以弥补实际损失为原则。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳提前退租违约金多少
深圳提前退租违约金数额需结合具体情况确定。一般而言，有约定从约定。若租赁合同中明确约定了提前退租违约金的具体金额或计算方式，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应支付一个月租金。
若合同未约定违约金，根据民法典规定，违约方应赔偿守约方因提前退租造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
实践中，判断损失时可能会考虑剩余租期长短、房屋再次出租的难易程度等因素。若房东能较快找到新租客，损失相对较小；若空置期较长，违约金可能会相对高些以弥补房东租金损失。总之，违约金数额以弥补实际损失为主要原则。
二、签一年合同中途不租了押金怎么办
签一年租房合同中途不租，押金处理需依据具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，提前解约时押金如何处理应按合同执行。比如合同约定提前退租押金不予退还，那么房东有权扣留押金。
若合同未明确，要分析提前退租的原因。若是租客自身原因违约提前退租，房东可能扣除部分或全部押金作为违约金。因为租客提前解约给房东造成了一定损失，如再次寻找租客期间的空房损失等。
若因不可抗力因素，如房屋出现重大质量问题无法居住等导致租客提前退租，租客可要求房东退还押金。此时租客提前解约并非主观违约，不应承担违约责任。
若双方无法就押金退还达成一致，可通过协商解决。若协商不成，可申请第三方调解，如请求消费者协会等介入；也可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、承租人合同未到期解除合同怎么办
承租人合同未到期解除合同，需根据不同情形处理。
若因不可抗力等法定情形导致不能实现合同目的，承租人可解除合同，且无需承担违约责任。比如租赁房屋因自然灾害严重受损无法居住，承租人有权解除合同。
若承租人无正当理由擅自解除合同，构成违约。出租人可依据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金。若合同未约定违约金，出租人可要求承租人赔偿实际损失，包括寻找新承租人期间的租金损失、房屋空置造成的合理损耗等。
若出租人有违约行为在先，如未按约定维修房屋影响正常使用，承租人在催告后合理期限内仍未解决的，承租人可解除合同，且不用承担责任，还可要求出租人赔偿损失。
遇到此类情况，双方应先协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、沟通记录等，通过诉讼途径解决，由法院根据事实和法律作出裁决。
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