按人头分的拆迁房离婚后怎么算财产？按人头分的拆迁房离婚时财产计算依具体情况定。一方婚前房拆迁仅按人头给面积，该部分或属个人财产不分割；婚后共同居住房拆迁按人头分面积属共同财产，先协商，协商不成法院依实际情况等原则判决并确定补偿金额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、按人头分的拆迁房离婚后怎么算财产
按人头分的拆迁房在离婚时财产的计算方式，需依据具体情况判断：
首先，若拆迁房是基于一方婚前个人房屋拆迁所得，且仅按人头给予一定面积安置，该部分基于人头的面积可能视为对被拆迁房屋所有权人的补偿延续，仍属于一方个人财产，离婚时不参与分割。
其次，倘若拆迁房是婚后夫妻共同居住房屋拆迁，按人头分配面积，则分配到的房屋面积属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割。协商一致的，按照协商结果处理；协商不成的，法院会根据房屋实际使用情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。例如，若房屋实际由一方居住且抚养子女，可能会倾向于将房屋判归该方，由其对另一方给予相应的房屋价值补偿。补偿金额通常按照房屋市场价值，结合双方应得份额来确定。
二、离婚了房子没有产权怎么分
对于离婚时没有产权的房子，其分割方式如下：
首先，若该房屋是夫妻共同出资购买但尚未取得产权证书，法院一般不会对房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋产权证书后，双方可以另行向法院提起诉讼，就房屋所有权归属及分割问题进行处理。
其次，若房屋是一方在婚前个人购买且婚后仍未取得产权，一般认定为个人财产，另一方无权要求分割，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
再者，若房屋是在婚姻关系存续期间由一方父母出资购买且未取得产权，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋归出资人子女使用；若登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理，由双方协商或法院根据具体情况判决使用。总之，无产权房屋在离婚时主要解决使用问题，待产权明晰后再处理所有权分割。
三、按人头拆迁房产离婚怎么分配
按人头拆迁的房产在离婚时的分配需视具体情况而定。
若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿是基于人头给予的安置利益。其中属于个人的安置面积及补偿款项，归个人所有；若存在基于夫妻共同生活人口因素而增加的补偿部分，这部分应作为夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑多方面因素，如双方对家庭的贡献、生活状况等进行合理分配。
若拆迁房屋本身属于夫妻共同财产，拆迁后的房产及补偿都作为夫妻共同财产。分配方式有两种：一是双方协商一致，确定各自份额并签订协议；二是协商不成时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，例如一方抚养子女，可能在房产分配上适当多分。此外，若涉及其他特殊情况，如一方存在隐匿、转移财产等行为，对该方可以少分或不分共同财产。
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