买完二手房中介要合同吗？二手房交易完成后中介通常留存合同，原因有三：一是作为服务凭证保障自身权益，应对费用支付纠纷；二是便于跟进后续流程；三是符合行业管理要求。同时，买卖双方也应各执一份合同保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买完二手房中介要合同吗
通常情况下，二手房交易完成后中介会留存合同。原因如下：
其一，合同是中介提供服务的重要凭证。中介促成买卖双方达成交易，合同可证明其完成居间服务，保障自身权益，若出现费用支付纠纷，合同是有力证据。
其二，方便后续跟进服务。二手房交易有诸多流程，如过户、交房等，中介留存合同便于了解进度，协助双方完成各项手续。
其三，符合行业规范和管理要求。房产中介行业有相关规定和管理办法，中介需对交易资料存档备案，合同是重要交易资料，留存可便于主管部门检查和管理。
不过，合同一般会有多份，买卖双方和中介各执一份。购房者应确保自己持有完整有效的合同，保障自身合法权益，防止未来发生纠纷时缺乏证据。
二、房屋中介签订合同有效吗
房屋中介签订的合同一般是有效的。通常，房屋中介合同生效需满足以下条件：
首先，合同主体需具备相应民事行为能力。无论是中介公司，还是买卖双方，都应能独立承担民事责任，具有签订合同的资格。例如，未成年人若无法定代理人代理，所签合同效力可能受限。
其次，意思表示要真实。合同内容应是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同约定的交易房屋若为非法建筑，该合同就会因违反法律规定而无效。
不过，若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同会被认定无效。所以，判断房屋中介签订的合同是否有效，要综合多方面因素考量。若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
三、房屋中介费签合同就收吗
房屋中介费是否签合同就收，需依据中介服务合同的具体约定来确定。
在实践中，常见情形有两种。其一，签合同就收中介费。若中介服务合同明确规定，在促成买卖双方签订房屋买卖合同后，买方或卖方就需支付中介费，那么签合同之时中介有权收取费用。因为中介已完成主要的促成交易义务，收取费用合理。
其二，并非签合同就收。有些中介服务合同约定，需等房屋交易全部完成，如完成产权过户等手续后才收取中介费。这是因为中介的服务涵盖整个交易过程，只有交易完全结束，其服务才算完成，此时收取费用才符合约定。
所以，在与中介签订服务合同前，一定要仔细查看合同条款关于中介费支付时间的规定，明确自身权利义务，避免后续出现纠纷。
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