怎么和中介签租房合同？和中介签租房合同，可按五步操作：审查中介资质，查看执照等并索要房东授权书；明确合同条款，关注租金等关键内容；约定违约责任，明确双方违约处理方式；现场核实信息，记录房屋实际情况；留存凭证，保留合同原件和中介收据或发票。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么和中介签租房合同
和中介签租房合同，可按以下步骤操作：
第一，审查中介资质。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其合法经营。要求中介提供房东的授权委托书，明确代理权限和期限。
第二，明确合同条款。仔细阅读合同各项条款，重点关注租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等。对于模糊表述，要求中介解释清楚并明确写入合同。
第三，约定违约责任。合同应明确双方违约情形及对应的违约责任，如中介未按约定找到合适房源、租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
第四，现场核实信息。和中介一起到房屋现场，核实房屋实际情况与合同描述是否一致，包括家具家电数量、状况等，并在合同中详细记录。
第五，留存凭证。签订合同后，要求中介出具加盖公章的收据或发票，注明款项用途。同时，自己保留好合同原件。
二、房子挂中介合同违法吗
房子挂中介合同一般不违法。将房子委托给中介售卖或出租，签订中介合同是常见的市场行为，受法律保护。但前提是需满足一定条件。
首先，委托人与中介签订的合同内容要合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，比如不得约定进行非法交易、规避应缴纳税费等内容。其次，双方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。再者，合同应体现双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
不过，若存在以下情况，合同可能违法或无效。一是中介没有合法的经营资质，不具备从事房产中介业务的资格，与其签订的合同可能会因主体不合法而无效。二是合同内容显失公平，损害了一方的合法权益，受损害方有权请求撤销合同。三是若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效。
总体而言，只要遵循法律法规和市场规则，房子挂中介合同是合法有效的。
三、房东与中介签什么合同
房东与中介签订的合同类型通常有两种，具体如下：
1. 委托代理合同：这种合同下，中介以房东的名义进行房屋相关事务处理。房东作为委托人，将房屋的出租或出售事宜委托给中介这个受托人。中介在授权范围内实施的行为，法律后果由房东承担。比如中介按房东要求寻找合适租客，促成租赁交易，房东需按约定支付中介佣金。该合同能让房东借助中介专业资源和渠道，高效处理房产事务。
2. 行纪合同：在此合同关系中，中介以自己的名义为房东从事贸易活动。例如中介以自己名义将房东房屋出租或出售，房东支付报酬。与委托代理合同不同，行纪人（中介）处理事务时与第三方发生的法律关系，直接由行纪人承担，之后再与房东按合同约定结算。
房东应依据自身需求和实际情况，谨慎选择合同类型，并明确合同条款，以保障自身合法权益。
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