期房付了首付不想要了怎么办？期房付首付后不想要了，要视情况处理：先看购房合同约定，开发商违约可追究责任退房退款；无开发商违约，购房者单方退房属违约，要承担合同规定的违约责任；还可与开发商协商，结果不确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、期房付了首付不想要了怎么办
期房付了首付后不想要了，需视不同情况处理：
第一，查看购房合同约定。合同中通常会有关于退房的相关条款，比如约定了特定条件下购房者有权解除合同，符合条件即可依约操作。若因开发商违约，如未按约定时间施工、房屋质量存在严重问题等导致购房者不想继续购买，可依据合同追究开发商违约责任并要求退房退款。
第二，若不存在开发商违约情形，购房者单方面想退房属于违约行为。可能需要承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有明确规定，常见的是扣除一定比例的违约金，具体比例按合同执行。违约金可能会以首付的一定比例或者房屋总价的一定比例来计算。
第三，与开发商协商沟通。尝试与开发商友好协商，说明自身困难或合理理由，看能否达成一致解除合同。若开发商同意，需签订相关解除协议，明确双方权利义务，包括首付退还事宜。但开发商没有必须同意的义务，协商结果具有不确定性。
二、期房不签合同交首付违法吗
期房不签合同先交首付存在违法可能。
根据相关法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。正常交易流程应是买卖双方就房屋具体条款协商一致后，签订合同，再按合同约定支付首付等款项。
若开发商在未签订合同的情况下要求购房者交首付，这种行为侵犯了购房者的知情权与公平交易权。因为合同未签，房屋的诸多关键信息，如交付时间、质量标准、违约责任等都未明确，购房者权益难以得到有效保障。
若开发商此举违反了《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规规定，可能面临相应处罚。
不过，如果买卖双方有口头约定且购房者知晓相关情况自愿交付首付，后续能及时补签合同，在法律层面相对复杂。但从规范交易秩序角度，先签合同再履行付款义务更为妥当，以确保双方权益均受法律保护，避免后续可能产生的纠纷。
三、女儿能不能回娘家建房
女儿能否回娘家建房，需从多方面考量。
从法律层面，若女儿户口仍在娘家，且符合当地宅基地申请条件，比如所在村集体有宅基地分配名额、符合“一户一宅”等规定，那么通常是有权利申请宅基地建房的。因为宅基地申请资格并非单纯依据性别，而是以户为单位以及相关村规民约和法律规定来判定。
若女儿户口已迁出，情况相对复杂。在一些地区，户口迁出意味着丧失了本村集体经济组织成员身份，这种情况下可能无法申请宅基地建房，因为宅基地主要是保障本村村民的居住权益。但也有部分地区，考虑到实际情况，比如女儿对娘家房屋有继承权等因素，允许在一定条件下，利用继承房屋的宅基地进行翻建等行为。
总体而言，女儿回娘家建房要综合考虑当地宅基地政策、户口状况以及相关规定等因素，以确定具体的可行性。
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