认定无效合同有什么条件？法律规定，以下合同会被认定无效：无民事行为能力人签的合同；以虚假意思表示订立的合同；内容违反法律法规强制性规定（特殊情况除外）的合同；违背公序良俗的合同；恶意串通损害他人权益的合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、认定无效合同有什么条件
根据法律规定，具备以下条件的合同会被认定无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如不满八周岁的未成年人，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同不受法律保护。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。比如为逃避债务，双方虚假签订房屋买卖合同，此类合同不具有法律效力。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，建设工程合同未取得相关许可证，可能因违反规定而无效。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。如以人身为交易标的的合同，严重违背社会公共秩序与善良风俗，应认定为无效。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。像企业高管与他人恶意串通，低价转让企业资产，损害企业及其他股东利益，该转让合同无效。
二、协商确认合同无效怎么办
若协商确认合同无效，可按以下步骤处理：
第一，明确无效情形。依据法律规定，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等，这些情形下合同无效。
第二，停止履行。一旦确认合同无效，合同双方应立即停止依据该合同进行的履行行为，避免损失进一步扩大。
第三，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第四，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五，解决争议。若对合同无效的后果协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。当事人需收集相关证据，如合同文本、履行凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、没有预售许可合同无效吗
一般情况下，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过，若在起诉前取得商品房预售许可证明，可认定该合同有效。
在司法实践中，法院通常以出卖人是否取得预售许可证明作为衡量合同是否有效的关键依据。这一规定旨在规范房地产市场秩序，保护购房者的合法权益，防止开发商在不具备预售条件时进行销售，从而降低购房者面临的风险。
若合同被认定无效，开发商应承担相应的法律后果。购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，若涉及欺诈，购房者还有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，未取得预售许可的合同存在无效风险，但在特定条件下可能被认定有效。购房者在购房时，应查看开发商的预售许可证明，降低交易风险。
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