卖房中介合同怎么终止的？卖房中介合同终止方式有协商一致终止，各方沟通签终止协议；履行完毕自然终止；法定情形出现，如中介违约、不可抗力时可解除；约定条件成就时也能解除。终止合同要保存相关证据防争议。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房中介合同怎么终止的
卖房中介合同的终止方式主要有以下几种：
1. 协商一致终止：买卖双方与中介可以通过沟通，就合同终止事宜达成一致意见，签订终止协议，明确各方权利义务的终结，这种方式能和平解决问题，避免后续纠纷。
2. 履行完毕终止：当合同中约定的中介服务事项全部完成，如成功促成房屋买卖交易，中介按照合同提供了各项服务，合同因履行完毕自然终止。
3. 法定解除终止：出现法定情形时，当事人可解除合同。比如中介严重违约，未按合同约定履行义务，像隐瞒重要房屋信息、提供虚假房源等，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；或者因不可抗力致使合同无法履行，如发生自然灾害使房屋无法交易，也可解除合同。
4. 约定解除终止：若合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权终止合同。例如约定在一定期限内未完成房屋交易，合同自动解除。
终止合同需注意保存相关证据，如协商记录、违约证据等，避免日后产生争议。
二、中介促成租房合同违法吗
中介促成租房合同本身并不违法。一般情况下，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，促成双方达成租房合同，这种行为受法律保护，中介可依约定收取报酬。
不过，若中介在促成租房合同过程中存在以下违法情形，则会被认定为违法：
其一，提供虚假信息。比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重的质量问题、有司法查封等情况，导致租客或房东利益受损。
其二，欺诈行为。例如虚构房源、抬高租金以获取不当利益。
其三，违反行业规范和职业道德。如未按规定进行备案、诱导租客签订显失公平的合同等。
若中介促成租房合同的行为违法，受损方有权要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失、退还已收取的费用等。所以，判断中介促成租房合同是否违法，关键在于其行为是否符合法律法规和行业规范。
三、租房通过中介怎么签合同
租房通过中介签合同可按以下步骤进行：
1. 明确各方身份：查看中介机构的营业执照和资质证书，确保其合法合规。要求房东出示身份证、房产证等相关证件，确认房东身份和房屋产权归属。
2. 协商合同条款：与房东就租金、支付方式、租赁期限、押金退还、房屋维修责任等重要条款进行充分协商。注意合同中应明确租赁房屋的具体地址、面积、附属设施等信息。
3. 审查合同内容：仔细阅读中介提供的合同文本，重点关注双方权利义务、违约责任、解除合同的条件等条款。如有不明确或不合理的地方，及时与中介和房东沟通修改。
4. 签订合同：确认合同条款无误后，各方在合同上签字或盖章。一式多份，确保租客、房东和中介各持一份。
5. 留存相关文件：签订合同后，妥善保管合同及相关文件，如租金支付凭证、押金收据等，以备日后可能出现的纠纷。
在整个过程中，租客应保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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