租房可以和中介签合同吗？租房和中介签合同得分情况。若中介是房东代理人且有授权委托书，合同有效，但要确认其真实性与有效性；若为居间人，一般和房东签合同，也可三方签居间合同。签前要审查中介证件和信誉，细看合同条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房可以和中介签合同吗
租房可以和中介签合同，但要分情况来看。
若中介是房东的代理人，持有房东的授权委托书，那么与中介签订的合同具有法律效力。在这种情况下，中介以房东名义与租客签订合同，法律后果由房东承担。租客要确认授权委托书的真实性和有效性，明确委托权限和期限。
如果中介作为居间人，只是提供订立合同的媒介服务，一般租客应和房东签订租赁合同，而不是和中介签。不过，租客、房东和中介三方可以签订居间合同，明确中介的居间服务内容、费用及各方权利义务等。
和中介签合同存在一定风险。比如中介可能超越代理权限，或者中介资质有问题等。所以在签合同前，租客要仔细审查中介的相关证件，如营业执照等，还要了解中介的信誉情况。同时，合同条款要仔细阅读，明确双方权利义务、租金支付方式、房屋维修责任等内容，避免日后产生纠纷。
二、中介破坏购房合同怎么办
中介破坏购房合同，可采取以下措施维护权益：
第一，固定证据。收集能够证明中介破坏合同的相关证据，比如微信聊天记录、电话录音、书面文件等，用以证明中介存在破坏合同的行为以及该行为给自身造成的损失。
第二，与中介协商。以收集的证据为基础，与中介进行沟通，明确指出其破坏合同的行为违反了合同约定和相关法律规定，要求其按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、继续履行协助义务等。
第三，发送书面通知。若协商无法达成一致，可以向中介发送书面通知，正式要求其承担违约责任，并明确告知其若不妥善解决，将采取进一步法律措施。
第四，追究违约责任。若中介拒绝承担责任，可根据购房合同和中介服务合同的约定，追究其违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。
第五，提起诉讼。若协商和追究违约责任都无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院判决中介承担违约责任，并赔偿因合同被破坏而遭受的经济损失。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到有效维护。
三、带中介签新房合同合法吗
带中介签新房合同一般是合法的。在房地产交易中，中介扮演着重要角色，许多购房者会通过中介购买新房。
首先，法律允许房地产中介机构为买卖双方提供居间服务。中介促成新房交易时，可协助购房者与开发商签订购房合同。其凭借专业知识和经验，能在房源信息、合同条款解读、交易流程等方面提供帮助，确保交易合法合规。
不过，需注意几个关键问题。一是中介应具备合法资质，要查看其营业执照及相关从业资格证书，避免与无资质中介合作。二是中介服务应遵循自愿、公平、诚实信用原则。若存在强迫购房者接受服务、隐瞒重要信息、欺诈等行为，则属违法违规。三是要明确中介费用。中介促成合同成立后，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，只要中介依法依规提供服务，带中介签新房合同是合法且可行的。
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