中介可以代签房主合同吗？中介能否代签房主合同要看具体情况。有合法授权且在范围内代签，合同合法有效，后果由房主承担；无授权或超范围代签，合同效力待定。特殊情形下即便有授权，合同也可能无效，关键看授权与合法性。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介可以代签房主合同吗
中介能否代签房主合同，取决于具体情况。
若中介取得房主的合法授权，持有有效的授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介在授权范围内代签房主合同是合法有效的。这种情况下，合同的法律后果由房主承担。
然而，若中介没有获得房主的授权，或者超越了授权范围代签合同，该合同效力待定。如果房主事后对合同进行追认，合同有效；若房主拒绝追认，合同对房主不发生效力，中介可能需要承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失。
此外，在某些特殊情形下，即便中介有授权，但合同涉及的事项违反法律法规的强制性规定，或者损害了国家、集体、第三人利益，代签的合同也可能被认定为无效。
所以，判断中介是否可以代签房主合同，关键在于是否有合法有效的授权，以及代签行为是否符合法律规定。
二、中介收取购房合同可以吗
中介一般无权收取购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的重要协议，对买卖双方的权利义务作出明确约定，双方各执一份以保障自身权益。
在正常交易流程中，中介的角色主要是促成交易，协助买卖双方完成合同签订等相关事宜，但没有权利将购房合同收走。若中介要求收取购房合同，买卖双方需提高警惕。不过，在某些情况下，比如办理贷款、过户等手续时，中介可能需要暂时持有合同用于协助办理相关业务，但应在手续完成后及时归还。
如果中介强行收取购房合同，买卖双方可拒绝并要求其说明理由。若中介无合理依据仍不归还，买卖双方可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映等方式维护自身合法权益。若因此遭受损失，还可通过法律途径追究中介的责任。
三、中介归档房租合同有效吗
中介归档的房租合同是否有效，需从多方面判断。
若合同满足法律规定的有效条件，即双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，即便由中介归档，合同也是有效的。合同有效性不以由谁保管或归档为判定标准。
从证据角度看，中介归档的合同可作为证明租赁关系的证据。只要合同原件存在，且符合上述有效条件，即便由中介保存，在发生纠纷时可用于维护双方权益。
不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等，即便中介归档，合同也无效。
所以，不能简单判定中介归档的房租合同是否有效，需审查合同本身是否符合法律规定的有效条件及有无无效情形。
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