合租房子谁有合同谁说了算吗？合租房子不是谁有合同谁就能说了算。签合同的承租人虽有租赁权利义务，但合租人之间约定也具约束力。重大事项按主合同执行，日常安排需平等协商，有纠纷先协商，不成则走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房子谁有合同谁说了算吗
合租房子并非谁有合同谁说了算。
从法律层面来看，租赁合同是确定租赁双方权利义务的重要依据。若一方与房东签订了合同，成为承租人，其依据合同享有相应的租赁权利并承担义务。但这并不意味着该承租人就能完全主导合租事宜。
一方面，若合租人之间有关于合租的约定，即使未与房东直接签订合同，这些约定同样具有约束力。比如合租人共同签署了合租协议，对租金分摊、房屋使用等事项做了明确规定，各方都应遵守，签合同的人不能随意违反约定。
另一方面，涉及到房屋整体的重大事项，如房屋是否续租、是否对房屋进行改造等，通常需要按照与房东签订的合同来执行。但在不违反主合同的前提下，合租人之间对于日常生活的安排等问题，应通过平等协商来解决，而不是签合同的人单方面决定。
如果合租过程中因谁做决定产生纠纷，各方可先友好协商；协商不成，可依据相关合同和约定，通过法律途径解决。
二、孩子上学用合租房合同可以吗
孩子上学使用合租房合同是否可行，需分情况来看。
在一些地区，合租房合同能作为入学证明材料。当地教育部门可能认可此类合同，只要其符合规定，能证明孩子及监护人在该学区有稳定居住场所即可。不过，需保证合同真实有效，包含详细租赁信息，如租赁期限、房屋地址、双方签字等，并可能要提供相关居住证明，像水电费缴纳凭证等辅助证明。
但也有部分地方不接受合租房合同用于孩子上学。这些地区可能要求是独立完整的租房合同，以确保孩子有相对稳定、独立的居住环境。此外，还可能对房屋性质有要求，公租房、廉租房等特定类型房屋的租赁合同才被认可。
所以，建议家长提前向当地教育部门或相关学校咨询入学政策，了解所需材料的具体要求。若不确定合租房合同是否可行，可准备其他相关证明材料，以免影响孩子入学。
三、合租房合同是否具有法律效力
合租房合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格。即签订合同的双方应具备相应的民事行为能力，例如是年满 18 周岁且精神健康状况正常的自然人，或者是依法设立的法人等。
其次，合同内容要合法。不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。比如，合同中不能约定从事违法活动的内容，租金、租赁期限等条款应符合相关法律规定。
再者，合同是双方真实意思的表示。双方应在平等、自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如果合租房合同满足上述条件，那么它就具有法律效力，对双方当事人都有约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务，若一方违约，另一方有权追究其违约责任。
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