房子没交房前可以退吗？房子没交房前能否退依具体情形判定。因开发商原因如严重逾期交房、房屋质量重大问题，购房者有权退房；因自身原因无约定或法定事由属违约；合同无效或可撤销也能退。总之，能否退房要综合多方面因素考量。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子没交房前可以退吗
房子在没交房前能否退，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，如开发商严重逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任、退还已付房款及利息。若开发商交付的房屋质量存在重大问题，严重影响正常居住使用，购房者也可主张退房。
若因购房者自身原因想退房，如资金周转困难等，在无合同约定或法定退房事由的情况下，属于购房者违约。这种情况下退房，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金，剩余房款退还购房者。
此外，若购房合同存在无效或可撤销情形，比如开发商存在欺诈行为致使购房者在违背真实意思的情况下订立合同，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，从而实现退房目的。总之，没交房前能否退房要综合多方面因素考量。
二、新房降阶未交房能退房吗
新房降价且未交房是否能退房，需视具体情形而定。
若购房合同中有关于降价可退房的明确约定，比如约定当房屋价格下降达到一定比例或幅度时，购房者有权解除合同，那么在满足该约定条件下，购房者可以依据合同约定要求退房。
若没有此类约定，一般情况下，单纯房价下降不属于法定解除合同的事由。不过，存在特殊情形，例如开发商存在严重违约行为，像逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据法律规定解除购房合同从而退房。
另外，如果能与开发商协商一致，开发商同意退房，那么也可以达成退房的结果。总之，在决定是否退房以及采取行动前，购房者应仔细研究购房合同条款，并结合实际情况，必要时咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。
三、期房还没交房可以退房吗
期房未交房是否可退房，需视具体情形而定。
若开发商存在严重违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及法律规定解除合同并退房。在此种情况下，购房者应注意收集相关证据，如通知文件、质量检测报告等，以证明开发商违约事实。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致购房者无法继续履行购房合同，如购房者突发重大疾病丧失经济能力等特殊情况，在符合法定或约定条件时，也有可能退房，但通常需承担一定违约责任。
若不存在上述法定或约定情形，购房者随意要求退房，属于单方面违约，开发商有权拒绝，且购房者可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
总之，期房未交房时能否退房，关键在于是否符合合同约定或法律规定的解除条件。购房者在决定退房前，应仔细研究购房合同条款，并咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。
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