如何判定承揽合同无效
一、如何判定承揽合同无效
判定承揽合同无效可从以下方面考量:
第一,主体不适格。若承揽人不具备相应资质,如需特定专业资质的工程承揽,承揽人无此资质,合同可能无效。比如建筑工程承揽,承揽人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级,合同会被认定无效。
第二,意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益,合同无效。比如承揽人故意隐瞒自身技术能力,骗取定作人签订合同,且损害国家利益时,合同无效。
第三,内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。如承揽的工作是制造毒品等违法活动,合同必然无效。
第四,损害公共利益。若合同履行会损害社会公共利益,也会被判定无效。像承揽建设的项目严重污染环境且无法治理,损害公共利益,合同无效。
第五,恶意串通。承揽人与定作人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,合同无效。例如双方串通压低价格,损害其他竞争者利益。
判定承揽合同无效需综合多方面因素,严格依据法律规定。若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。
二、无效合同需要哪些证明
证明合同无效,需提供相应证据以支持符合法定无效情形。以下为不同情形下所需证明材料:
1.主体不适格:若因无民事行为能力人签订合同致其无效,需证明当事人不具备相应民事行为能力,可提供医院诊断证明、司法鉴定报告等。
2.虚假意思表示:要证明合同是双方虚假意思表示,可提供双方沟通记录、证人证言等,表明双方签订合同并非真实意愿。
3.违反法律法规强制性规定:需证明合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,可提供相关法律法规条文,以及能证明合同内容与之冲突的证据。
4.违背公序良俗:若合同违背公序良俗,可提供当地公序良俗的相关案例、社区证明等,证实合同内容与社会公共秩序和善良风俗相悖。
5.恶意串通损害他人利益:要证明当事人存在恶意串通行为且损害他人合法权益,可提供当事人之间的往来邮件、聊天记录、利益输送的凭证等。
证明合同无效应围绕法定情形收集证据,确保证据真实、合法、有效。
三、备案合同无效怎么处理
备案合同无效后,应按以下方式处理:
第一,返还财产。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如在房屋买卖合同无效后,卖方需返还买方已支付的购房款,买方则需返还房屋。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。过错方赔偿的损失范围一般包括直接损失和间接损失。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成了交易费用、预期利益等损失,过错方需进行赔偿。
第三,收缴财产。对于当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理备案合同无效的问题时,当事人可以先自行协商解决。若协商不成,可以通过仲裁或诉讼途径,请求仲裁机构或人民法院依法对财产返还、损失赔偿等问题作出裁决。
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