房屋中介合同怎么解除的？房屋中介合同的解除方式有两种。一是协商解除，双方协商一致，按自愿等原则达成解除意思，可签协议明确相关内容；二是法定解除，出现不可抗力等法定情形时可行使解除权，通知对方解除，有异议可请求确认效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同怎么解除的
房屋中介合同的解除方式主要有以下两种：
1. 协商解除：合同双方当事人经协商一致，可解除房屋中介合同。这要求双方就解除合同达成明确的意思表示，且该协商解除行为需遵循自愿、公平、诚实信用等原则。比如双方可签订解除协议，明确解除合同的时间、已履行部分的处理、违约责任等内容。
2. 法定解除：在出现法定情形时，当事人可以行使解除权来解除合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如遭遇自然灾害导致房屋无法正常交易。二是在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。当出现这些法定情形时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
总之，解除房屋中介合同需依据具体情况，按照法律规定和合同约定的方式进行，以保障自身合法权益。
二、租厂房能跟中介签合同吗
租厂房可以跟中介签合同，但需根据具体情况谨慎处理。
若签的是居间合同，也就是中介作为居间人，为租赁双方提供订立合同的机会或媒介服务，这种合同可以和中介签订。居间合同会明确中介的服务内容、报酬等条款。中介促成厂房租赁双方达成合同后，就能按约定收取报酬。在签居间合同时，要仔细审查中介资质和信誉，明确双方权利义务，包括中介的服务范围、收费标准、违约责任等，保障自身权益。
然而，如果是厂房租赁合同，则不建议直接和中介签。厂房租赁合同的主体应是出租方和承租方，中介通常无出租厂房的权利。若和中介签厂房租赁合同，可能面临合同效力问题，以及后续出租方不认可租赁关系等风险。在签厂房租赁合同时，要和厂房所有权人或有合法转租权的人签订，并查看相关产权证明、授权文件等，确保合同合法有效。
三、中介卖房子有合同吗现在
中介卖房子通常会有合同。在房产交易中，常见涉及的合同有两种。
其一为中介服务合同，当购房者或卖房者与中介公司达成合作意向时，会签订中介服务合同。此合同明确了中介公司的服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助交易办理等，同时也规定了委托方应支付的中介费用及支付方式，以保障双方权利义务。
其二是房屋买卖合同，若在中介促成下，买卖双方达成交易，会签订房屋买卖合同。该合同对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容进行详细约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
不过，在实际交易中，可能存在部分不规范中介未签订合同或合同条款不完善的情况。为避免交易风险，建议交易各方务必签订正规书面合同，并仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
以上是关于房屋中介合同怎么解除的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
