房屋出售公证是随时想做就能做吗？房屋出售公证不是随时能做。办理需满足条件：出售方有合法完整产权且无限制交易情况；买卖双方就主要交易条款达成一致并形成书面协议；双方亲自到场且具完全民事行为能力，不能到场要办委托。满足条件备好材料，经审核才能办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出售公证是随时想做就能做吗
房屋出售公证并非随时想做就能做。
通常，办理房屋出售公证需满足一定条件。首先，出售方要对房屋拥有合法完整的产权，能提供清晰有效的产权证明文件，证明其有权处置该房屋。若房屋存在产权纠纷、抵押等限制交易的情况，在纠纷解决、抵押解除前，无法办理公证。
其次，买卖双方需就房屋交易的主要条款达成一致，如价格、付款方式、交房时间等，形成书面协议，明确双方权利义务。
再者，办理公证时，买卖双方当事人需亲自到场，具有完全民事行为能力，能真实表达自己的意愿。若当事人无法亲自到场，需办理合法有效的委托手续。
满足上述条件，准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往有资质的公证机构申请，经公证机构审核通过后，方可办理房屋出售公证。
二、房屋签定合同人与付款人不一致怎么办
房屋签订合同人与付款人不一致时，处理方式如下：
首先，需查看合同对此有无相关约定。若合同明确允许他人代为付款，且对付款主体、方式等有详细规定，那么只要付款行为符合约定，通常不会产生太大问题。
其次，若合同没有此类约定，则要明确实际情况。若付款人是经签订合同人授权委托付款，需保留相关授权委托的证据，如书面委托书等，以证明付款的合法性和关联性。
再者，若属于没有授权的第三人付款，可能会引发一些复杂情况。比如，出卖人可能对付款的真实性和有效性存疑。此时，签订合同人应及时向出卖人说明情况，提供相关解释和证据。若因付款主体不一致导致纠纷，出卖人有权要求签订合同人履行付款义务，或根据合同约定追究违约责任。
总之，面对这种情况，相关方应积极沟通，保留好各类证据，必要时通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
三、农村自建房父母过世了要怎么处理
农村自建房在父母过世后的处理方式，需区分不同情况：
首先，明确房屋的产权归属。若该房屋完全属于父母，且父母生前立有遗嘱，那么按照遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承房屋。
其次，若父母没有留下遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母双亡的情况下，子女作为第一顺序继承人共同继承该房屋。继承人之间可以协商确定房屋的分配方式，比如有的继承人希望获得房屋所有权，可对其他继承人进行相应的折价补偿；也可以共同决定将房屋出售，再对售房款进行分割。
再者，办理相关的产权变更手续。无论通过何种方式确定房屋归属，继承人都需到当地的不动产登记部门办理产权变更登记。办理时，通常要提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。只有完成产权变更登记，继承人才能合法取得房屋的所有权。
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