房产中介签什么合同？房产中介涉及三类合同。中介服务合同由委托人与中介签订，明确双方权利义务；房屋买卖合同是买卖双方签，中介起协助作用；房屋租赁合同涉及出租方、承租方和中介。签合同前要仔细审查条款保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介签什么合同
房产中介涉及的合同主要有三类。
一是中介服务合同，这是委托人与房产中介签订的合同。在合同里，中介的义务是向委托人报告订立房产交易合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，而委托人则有支付报酬的义务。合同会明确服务内容、收费标准、违约责任等条款，保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
二是房屋买卖合同。如果通过中介促成了房屋买卖交易，买卖双方会签订房屋买卖合同。虽然这不是直接与中介签订，但中介在此过程中起着重要的协助作用。合同会对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心内容进行详细约定，确保房屋交易顺利进行。
三是房屋租赁合同。当涉及房屋租赁业务时，出租方、承租方和中介可能会签订相关合同。合同会规定租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等内容，明确各方在租赁关系中的责任和权益。
在签订各类合同前，当事人务必仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到保障。
二、中介能签卖房合同吗
中介一般能签卖房合同，但情况有所不同。
若中介取得房屋产权人的合法授权，有授权委托书等证明文件，可在授权范围内以产权人的名义与买房人签订卖房合同，此合同具有法律效力。在这种情况下，中介是代理人，其签订合同的行为后果由产权人承担。
若中介未获得产权人授权，擅自以自己或产权人名义签订卖房合同，合同效力待定。若产权人事后追认该合同，则合同有效；若产权人拒绝追认，合同对产权人不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，如赔偿买房人的损失。
此外，部分中介会以居间人的身份参与，促成买卖双方签订合同，此时中介不直接签订卖房合同，而是协助买卖双方完成交易，并按约定收取居间费用。
所以，中介能否签卖房合同关键在于是否有合法授权，在涉及此类合同签订时，买卖双方都应仔细审查中介的权限和相关手续，以保障交易的合法性和自身权益。
三、中介会卖购房合同吗
中介通常不会售卖购房合同。购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的具有法律效力的文件，用于明确双方权利义务。中介的主要职责是促成房屋交易，一般不会也不敢随意售卖购房合同，因为这是严重的违法行为。
如果中介售卖购房合同，可能会侵犯合同当事人的隐私和商业秘密，违反《民法典》中关于个人信息保护以及合同约定的相关规定。若泄露合同当事人的身份信息、交易价格等重要内容，还可能承担民事赔偿责任。情节严重的，可能触犯《刑法》中的侵犯公民个人信息罪等罪名，面临刑事处罚。
不过，在实际生活中不能完全排除个别不良中介为谋取私利而做出此类违法之事。若发现中介有售卖购房合同的行为，当事人可收集相关证据，向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
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