抵押的房子可以出租给别人吗？抵押的房子可出租，抵押人在抵押期间对抵押物有所有权和使用权。先租后抵，租赁权优先；先抵后租，租赁关系不能对抗已登记抵押权。出租时，抵押人要书面告知承租人房屋已抵押。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押的房子可以出租给别人吗
抵押的房子可以出租给别人。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，不影响抵押权人行使权利。
在抵押期间，抵押人对抵押物仍享有所有权和使用权，有权将其出租。不过，需要注意以下几点：
第一，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即如果先出租后抵押，租赁权优先，即使抵押物因抵押权实现而被处分，原租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
第二，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若因实现抵押权而导致房屋所有权发生变动，那么新的所有权人有权要求承租人腾退房屋，承租人只能向原出租人主张违约责任。
第三，抵押人出租抵押房屋时，应书面告知承租人该房屋已抵押的事实。
综上，抵押的房子能出租，但需遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
二、已经被抵押出去的房子可以租吗现在怎么办
已经被抵押出去的房子可以出租。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
若想出租已抵押的房子，需明确告知承租人该房屋已抵押的事实。若未告知，租赁期间因抵押权人实现抵押权给承租人造成损失的，抵押人需承担赔偿责任；若已告知，承租人仍愿意承租，则由其自行承担可能的风险。
如果房子已被抵押且已出租，当抵押权人要实现抵押权时，承租人无法以租赁关系对抗抵押权。但如果租赁关系先于抵押关系成立，那么租赁权可以对抗抵押权，买卖不破租赁原则适用，新的产权人应继续履行原租赁合同。
若你是抵押人想出租房屋，应按上述规定操作，保障各方权益。若你是承租人，在承租前一定要了解房屋是否存在抵押等权利受限情况，避免自身权益受损。
三、抵押的房子能租出去吗
抵押的房子可以租出去。根据相关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
具体情况分两种。若抵押权已登记，抵押人将房子出租，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押时，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，这里的租金就属于法定孳息。并且在实现抵押权时，租赁关系对受让人不具有约束力，也就是说，新房主可要求租客搬离。
若抵押权未登记，此时租赁关系不受影响。即便后续抵押权人实现抵押权，租客在租赁期内可继续使用房屋，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同。
不过，抵押人出租抵押房屋时，有义务将房屋抵押的情况告知承租人，否则可能需承担相应的赔偿责任。
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