征收的林地集体收取的比例要分给山主

2025-11-16 05:02:04 法律知识 0
  征收的林地集体收取的比例要分给山主?怎么样搞得清楚就是如果你的土地全都被政府收走了,而且你们村里的集体经济组织也解散了的话,那就把土地补偿费的80%分给你这个被征地的农民朋友们。剩下的那20%就平均分给那些在征地补偿方案确定的时候。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、征收的林地集体收取的比例要分给山主

   如若土地被全然征收,且与此同时农村集体经济组织亦被宣告解散或者取消建制,那么土地补偿金中的80%将被公平分配至受征地影响的农户手中;而剩余的20%则将被平均分配给在征地补偿方案确定之时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的成员。

   如果土地全部被征用,那么土地补偿费用应以不低于80%的比例直接支付给受征地影响的农户,而剩余部分则将留存于村集体经济组织之中。

   对于已经确权确地到户的土地,若仅有部分被征收或征用,那么土地补偿费用应以不低于80%的比例直接支付给受征地影响的农户,而剩余的20%则将留存在村集体经济组织之中。

   至于尚未确权确地到户的土地,若在征收征用之后,其土地补偿费以及安置补助费应以不低于80%的比例平均支付给在征地补偿安置方案确定之时,本集体经济组织中依法享有土地承包经营权的成员;而剩余部分则将留存在农村集体经济组织之中。

   《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

   征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

   二、征收的补偿标准是按什么来的

   我们国家在进行土地征收的时候都会吧补偿款这个事情做得好好的。这些补偿款包括了四个部分:

   第一,土地补偿款。这是指那些因为土地被征收而遭受经济损失的农村集体经济组织,由用地单位给他们的一种经济补偿。具体怎么算呢?每个地方政府都有自己的一套方法,就是根据当地的土地价格(也叫区片价)来计算,然后再乘以你被征收的土地面积,这样就得出了土地补偿款的标准。

   第二,青苗补偿费。这个是指你的土地上种的东西,比如蔬菜水果之类的,因为土地被征收而受到了损害,那么用地单位会给你一定的补偿。这个补偿费是按照你被征收土地当时的当季作物的产值来计算的。

   第三,附着物补偿费。这个是指你的土地上的其他附属物品,比如说房子,其他的设施,因为土地被征收而受到了损害,那么用地单位会给你一定的补偿。这个补偿费也是按照你被征收土地上的附着物的价值来计算的。

   最后,还有一个安置补助费。这个是指用地单位为了安置那些因为土地被征收而失去工作的人,而给你的一种补偿。这个补偿费的计算方法是,把土地补偿款和安置补助费加起来,然后再乘以30倍。当然,如果你想单独计算安置补助费的话,它的标准是按照被征收耕地前三年平均年产值的14倍来计算的。

   三、征收的补偿标准

   土地补偿金:此项费用旨在对丧失土地使用权者予以直接的经济赔偿,补偿方式一般遵照被征用土地原有的使用目的进行。

   具体的补偿标准通常参照当地被征用土地前三年平均每年生产产值的6到10倍制定。

   实际补偿的倍数也会受到地域经济发展程度以及土地质量等多方面因素的影响而产生差异。

   安置补助费用:这项费用专门旨在保障因土地征用而失去土地的农民的生活与工作权益。

   其计算方法以需要得到妥善安置的农业户口人数为基础。

   具体的计算过程是将被征用的耕地面积除以征用前每个人均所拥有的耕地面积,所得结果再乘以每个人应得的安置补助费用标准,这个标准就是征用前三年平均每年生产总值的4至6倍不等。

   但是,值得注意的是,每个公顷被征用耕地的安置补助费用总金额不得超出所征用前三年平均每年生产总值的15倍。

   地上附着物及青苗补偿费用:地上附着物补偿费用主要涵盖了建筑物、构筑物及其他固定设施的拆除补偿;而青苗补偿费用则是针对处在生长期阶段的农作物进行补偿,具体的补偿标准则取决于农作物的种类以及生长周期等因素而定。

   例如,旱田、水田以及菜田的平均每亩补偿标准分别达到

   5.3万元人民币、9万元人民币以及15万元人民币之高;若涉及到基本农田的征用问题,其补偿标准将会相应提高。

   特别补偿费用:在城市近郊区域的菜地被征用时,除了上述阐述过的各项补偿款项之外,作为用地单位您还须承担缴纳新的菜地开发建设基金的义务。

   其它可能出现的补偿费用:这类款项包括但不仅限于耕地占用税、征地管理费、耕地占补平衡造地费等等,具体的数额会根据您的特殊情况与所属地区的相关政策规定而有所区别。

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