房屋一房两卖属于诈骗吗？房屋一房两卖不一定构成诈骗。判断关键是卖房者主观故意和行为表现。若有非法占有目的、欺骗手段等通常构成诈骗；因客观原因又卖他人且有履约或退款意愿，一般属民事违约，要综合判断，不能一概而论。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋一房两卖属于诈骗吗
房屋一房两卖不一定构成诈骗。判断是否构成诈骗，关键在于卖房者的主观故意和行为表现。
若卖房者在卖房时就具有非法占有购房者房款的目的，通过欺骗手段将同一房屋卖给多个买家，收取房款后不履行交房等合同义务，携款潜逃或用于其他非法用途，这种情况通常构成诈骗犯罪。比如，卖房者根本没有房屋产权，虚构事实卖房收钱。
然而，如果卖房者因某些客观原因，如资金周转问题等，在已与一方签订购房合同后，又将房屋卖给他人，但其有意愿履行合同或退还房款，一般不认定为诈骗，而是属于民事违约行为。受损方可以通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。总之，要综合多方面因素判断房屋一房两卖行为是否构成诈骗，不能一概而论。
二、一房二卖属于诈骗罪吗判几年
一房二卖不一定构成诈骗罪。判断是否构成诈骗罪，关键在于卖房者主观上是否具有非法占有购房者财物的故意。若卖房者在卖房时并无实际履行能力，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，收取房款后逃匿或用于其他非法用途，不打算交房或退款，则可能构成诈骗罪。
若构成诈骗罪，具体量刑依据诈骗数额及情节而定：
1.诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2.数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
3.数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若卖房者只是因资金周转等原因一房二卖，且有积极退款、交房等弥补措施，一般属于民事纠纷，通过民事诉讼解决，购房者可要求卖房者承担违约责任、返还购房款等。
三、一房二卖是诈骗罪吗
一房二卖不一定构成诈骗罪。判断一房二卖是否构成诈骗罪，关键在于卖房者的主观故意和客观行为。
若卖房者在卖房时，并无实际履行合同的能力，也没有打算履行合同，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，以骗取购房者钱财为目的实施一房二卖行为，就可能构成诈骗罪。例如，卖房者已将房屋抵押且无力解押，却仍将房屋卖给多人并收取房款后逃匿，这种行为符合诈骗罪特征。
然而，如果卖房者有履行合同的意愿和能力，只是因一些客观原因导致一房二卖，如对房产情况存在误解、突发经济困难等，并且积极采取措施解决问题，比如退还房款、赔偿损失等，则通常属于民事纠纷，通过民事诉讼解决，不构成诈骗罪。
实践中需综合考量各种因素，包括卖房者的动机、行为表现、与购房者的沟通处理情况等，以准确判断是否构成诈骗罪。
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