二手房屋中介合同怎么签？签订二手房屋中介合同要注意多方面：明确合同主体，核实各方身份；清晰界定服务内容；确定费用条款；规定违约责任；了解产权及房屋状况；协商好争议解决方式。签前读条款、有疑问咨询，签后妥善保管合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房屋中介合同怎么签
签订二手房屋中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的合法资质，查看营业执照和房地产经纪机构备案证明。仔细核实买卖双方及中介方的身份信息，确保准确无误。
2. 清晰界定服务内容：在合同中详细列出中介公司提供的服务项目，如房源信息查找、协助办理产权过户、贷款手续等。明确服务的标准和要求，避免模糊不清导致纠纷。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要注意是否存在其他可能的费用，如评估费、代办费等，并在合同中一一注明。
4. 规定违约责任：明确三方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介方未按约定提供服务，买卖双方未按时支付款项或履行义务等情况的违约责任。
5. 产权及房屋状况：要求中介方对房屋产权的真实性、合法性进行调查，并在合同中明确房屋的基本状况，包括面积、户型、装修等信息。
6. 争议解决方式：协商确定如发生争议时的解决方式，可选择仲裁或诉讼，并在合同中明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，妥善保管合同，保障自身权益。
二、二手房合同中介费全给吗
二手房合同中介费是否全给，需视具体情况而定。
若中介已按合同约定完全履行居间义务，促成买卖双方签订有效的房屋买卖合同，一般应按合同约定全额支付中介费。比如中介提供了房源信息、带看房屋、协助双方沟通协商、拟定合同条款等服务，最终买卖双方顺利签约，此时支付全额中介费是合理的。
然而，若中介未完全履行合同义务，如隐瞒房屋重要信息、未如实告知相关政策法规、在交易过程中存在重大失误等，导致交易出现问题或给客户造成损失，客户有权不支付全部中介费，甚至可要求中介承担相应赔偿责任。
此外，若在交易过程中，因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致交易无法完成，中介费的支付可根据合同约定及公平原则协商确定，不一定全额支付。
总之，中介费是否全给要依据中介服务完成情况、合同约定以及是否存在违约等情形综合判断。
三、购房合同能不能办户口本
仅购房合同通常不能办理户口本。办理户口本迁移落户等手续，不同地区规定存在差异，但一般需要完整产权的房产证明。
购房合同仅能证明购房者与开发商之间存在房屋买卖关系，不能直接等同于房屋产权证明。在大多数地方，办理落户时，相关部门要求提供不动产权证书，因为它是房屋产权归属的法定凭证，能确切证明购房者对房屋拥有合法产权。
不过，部分地区有特殊政策，对于已签订购房合同且房屋已实际交付使用，符合一定条件的，也可凭购房合同、购房发票等相关材料办理落户。
所以，要根据当地户籍政策判断。建议你前往房屋所在地的户籍管理部门详细咨询，了解具体所需材料和办理流程，以顺利完成落户相关手续。
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