赠予的房子可以起诉吗怎么起诉？赠予的房子符合法定条件可起诉。要点包括确定起诉事由，如受赠人侵害权益等；准备起诉材料，含起诉状、证据等；选择房屋所在地法院；进行立案与诉讼，提交材料立案，按法院安排庭审维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、赠予的房子可以起诉吗怎么起诉
赠予的房子在符合法定条件时可以起诉。以下是起诉的相关要点：
确定起诉事由：比如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，这些情况下赠与人有权撤销赠与并起诉。
准备起诉材料：撰写起诉状，清晰阐明原告（赠与人）、被告（受赠人）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，例如请求撤销房屋赠与、要求对方返还房屋等；详细说明事实与理由，即赠与的过程及引发起诉的具体缘由。同时，收集相关证据，如赠与合同、房产变更登记材料、证明受赠人违约或侵害权益的证据等。
选择管辖法院：一般向房屋所在地的人民法院提起诉讼，遵循民事诉讼中“原告就被告”以及专属管辖的原则。
进行立案与诉讼：将准备好的材料提交至有管辖权的法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院予以受理。之后按照法院安排参加庭审，在庭审过程中充分陈述事实、出示证据，以维护自身合法权益。
二、商住楼拆除怎么补偿房主
商住楼拆除对房主的补偿通常涉及多个方面：
1.房屋价值补偿：依据类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照评估办法对被拆除商住楼的价值进行评估确定。此补偿旨在弥补房主因房屋被拆除所遭受的直接损失。
2.搬迁、临时安置补偿：搬迁补偿用于支付房主因房屋拆除而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等实际支出。临时安置补偿则是在房屋拆除后至新房交付或提供其他安置方式前，为房主提供临时居住所需费用，保障其基本生活。
3.停产停业损失补偿：若商住楼用于经营，因拆除导致停产停业的，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。通常通过评估经营损失、预期利润等确定具体补偿数额。
4.附属设施及装饰装修补偿：对房屋附属的设施设备，如独立车库、地下室等，以及房屋内部的装饰装修，按照重置成新价等方式进行评估补偿。
此外，部分地区可能还会有补助和奖励政策，具体补偿标准和方式应按照当地制定并公布的征收补偿方案执行。
三、房子被占用如何补偿房主
房子被占用后对房主的补偿需依据具体情况而定：
合法占用：若基于合法事由占用，比如因公共利益征收占用，补偿通常包括房屋价值补偿，这要通过专业评估机构按照市场价值等因素确定；搬迁、临时安置补偿，涵盖搬家费用以及安置期间的居住费用等；因征收造成的停产停业损失补偿（若房屋用于经营），按照实际经营损失状况评估。
非法占用：非法占用房屋不存在法定补偿。房主有权要求占用人停止侵权行为，返还房屋。若房屋在被非法占用期间遭受损坏，占用人需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、因占用导致的房屋使用权益损失等。
若就补偿问题产生纠纷，合法占用的情况可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决；非法占用则可通过协商或民事诉讼方式，维护房主合法权益，要求占用人承担相应法律责任和赔偿义务。
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