房产中介合同有哪些？房产中介合同主要分三类。房屋居间合同中，中介促成合同成立可获报酬，未促成可要必要费用；房屋委托代理合同里，中介按授权处理事务，失误可能担责；房屋行纪合同中，中介以自己名义交易并获报酬。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介合同有哪些
房产中介合同主要有以下几类：
1. 房屋居间合同：这是最常见的房产中介合同。在这类合同中，中介公司作为居间人，向委托人报告订立房屋买卖或租赁合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋委托代理合同：委托人委托中介公司以自己的名义处理房屋相关事务，如代理出售、出租房屋等。中介公司在授权范围内实施的行为，由委托人承担法律后果。中介需按合同约定履行义务，若造成委托人损失，可能要承担赔偿责任。
3. 房屋行纪合同：中介公司以自己的名义为委托人从事房屋交易活动，并收取报酬。与委托代理不同，行纪人在交易中具有相对独立的地位，以自己名义与第三方签订合同。例如，中介公司以自己名义买入房屋再出售给委托人指定对象。
二、租房找中介签合同吗
租房找中介是否签合同，需分情况来看。
若仅通过中介获取房源信息，后续直接与房东达成租赁协议，这种情况下，可不与中介签合同，但最好和房东签订书面租赁合同，以此明确双方权利义务，保障自身权益。
要是借助中介的全程服务来完成租房，建议与中介签订合同。与中介签订合同能保障交易规范和安全。合同中会明确中介的服务内容、收费标准等重要信息，避免后续出现纠纷。例如，规定中介应提供真实准确的房源信息，协助办理租房相关手续等。若中介未按合同履行义务，租客可依据合同追究其责任。同时，与中介签合同也能约束租客行为，保证交易顺利进行。
总之，为保障自身合法权益，无论是和房东还是中介，在租房过程中都应签订清晰、明确的书面合同。
三、去中介买房合同谁写
去中介买房，合同撰写主体通常有以下几种情况：
- 中介公司提供：许多正规中介公司有标准格式的购房合同。这些合同是中介公司根据行业规范和常见交易情况制定的，涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心条款。使用中介提供的合同，能确保交易流程相对规范，条款较为全面，保障交易有序进行。
- 买卖双方自行拟定：在某些情况下，买卖双方对合同条款有特殊要求，或者比较熟悉交易流程，也会选择自行拟定合同。不过这种方式要求双方具备一定的法律知识，以确保合同条款合法有效，避免日后产生纠纷。
- 委托律师起草：如果交易情况复杂，涉及特殊条款或双方对法律风险较为关注，可委托律师起草合同。律师能根据具体情况，制定符合双方利益的合同，有效防范法律风险。
无论合同由谁撰写，都要确保合同条款明确、合法、公平，保障买卖双方的合法权益。签订合同前，双方应仔细阅读条款，如有疑问可咨询专业人士。
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