租铺面合同未到期房东收回赔多少？房东在租铺面合同未到期收回铺面，赔偿数额依具体情况定。先看租赁合同约定，按约执行；未约定则主张实际损失，含直接和可得利益损失，合理支出也应赔。双方先协商，不成租客可诉讼，由法院判定赔偿金额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租铺面合同未到期房东收回赔多少
房东在租铺面合同未到期时收回铺面，赔偿数额需依据具体情况确定。
首先，查看租赁合同约定。若合同中明确约定了房东提前收回铺面的违约责任及赔偿方式，例如约定支付一定金额的违约金，或按照剩余租期租金的一定比例赔偿等，应按照合同约定执行。
其次，若合同未约定，租客可主张因房东提前收回铺面造成的实际损失。这包括直接损失，如为装修铺面投入的未分摊完的费用，以剩余租赁期限合理分摊后的剩余金额；还包括可得利益损失，即按照正常经营预期可获得但因房东提前收回铺面而无法实现的利润，可通过过往经营数据、行业平均水平等综合计算。
此外，若因房东提前收回铺面，租客需另行寻找铺面并产生搬迁费用等，这些合理支出也应由房东赔偿。
实际赔偿数额需综合多方面因素确定，双方可先协商，协商不成，租客可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体证据和实际情况判定赔偿金额。
二、案件中正在审理的房产能不能出租或者出售
正在审理的房产，其出租或出售的情况需分不同情形看待。
对于出租，若房产的所有权归属等争议不影响其正常使用收益功能，且不违反法律规定、法院相关裁定及损害其他利害关系人合法权益，通常可以出租。比如在一些涉及合同纠纷但不涉及房产所有权核心争议的案件中，房屋继续出租并不影响案件审理及各方权益，此时出租行为是可行的。
而关于出售，一般情况下，处于审理阶段的房产会受到一定限制。如果法院根据案件情况，对该房产采取了查封等保全措施，那么在保全期间未经法院允许，房产是不能出售的。这是为了防止房产所有权转移导致案件执行困难或损害相关方利益。若案件审理中未涉及保全措施且法律未禁止转让，同时出售行为不会对案件结果及各方权益产生实质性不利影响，理论上可以出售，但实践中也需谨慎操作，避免引发新的纠纷。总之，正在审理的房产出租或出售都要依据具体案件情况和法律规定来判断。
三、杭州共有产权房可以出租吗现在
杭州共有产权房一般情况下不得出租。
共有产权住房的本质是满足中低收入住房困难家庭的自住需求，其功能主要是保障居住。相关政策通常明确规定，共有产权房只能用于购房家庭自住，禁止用于出租经营等非自住用途。这是为了确保共有产权房资源能切实发挥住房保障作用，避免被违规利用以获取经济利益，扰乱住房保障秩序。
若购房家庭擅自将共有产权房出租，一旦被发现，相关部门可能会采取一系列措施，如责令限期整改，要求购房家庭停止出租行为；情节严重的，可能会收回共有产权房，同时对违规家庭的信用记录产生不良影响，使其未来在住房保障等方面受到限制。总之，杭州共有产权房不能出租，应严格按规定用于自住。
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