没有中介买房子需要什么手续？无中介买房手续：先协商签约，明确房屋价格等核心条款；买方审核购房资格；卖方进行房屋核验与产权调查；接着付款并资金监管；再纳税过户领新证；最后卖方交房，双方完成房屋附属设施及物业等交接。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有中介买房子需要什么手续
没有中介购买房子，手续如下：
首先是协商与签约环节。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款进行充分协商，达成一致后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价款、违约责任等关键内容。
其次是购房资格审核。不同地区有不同的购房政策，买方要确认自身具备购房资格，按当地规定提交相关材料进行审核。
再者是房屋核验与产权调查。卖方应提供房屋产权证明等资料，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。可前往不动产登记部门核实。
然后是付款与资金监管。按合同约定，买方可选择一次性付款或分期付款。为保障资金安全，建议通过资金监管账户进行交易资金流转。
之后是纳税与过户。买卖双方按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，再一同前往不动产登记中心申请办理房屋过户手续，提交资料审核通过后，领取新的不动产权证书。
最后是房屋交接。卖方按合同约定时间交付房屋，双方对房屋附属设施设备等进行查验，完成物业、水电燃气等过户。
二、买房子怎么脱离中介
若想在买房过程中脱离中介，需视具体情况而论。
若尚未签订具有法律约束力的中介服务合同，直接告知中介不再委托其提供服务即可，此情形下一般不涉及违约问题。
若已签订中介服务合同，首先查看合同条款，明确约定的服务期限、解除条件等内容。若存在中介未依约履行义务的情况，如未按约定时间安排看房、提供虚假房源信息等，购房者可依据合同约定及相关法律规定，书面通知中介解除合同，并保留好通知的凭证。
若合同并无特别约定，而购房者单方面想脱离中介，在与中介充分沟通说明理由后，尝试协商解除合同。若中介同意，双方签订书面解除协议，明确解除的时间、责任承担等事项。但如果中介不同意，购房者强行脱离，可能需承担违约责任，违约责任的范围通常以合同约定为准，可能包括支付一定比例的中介费等。总之，脱离中介要遵循合同约定和法律规定，避免不必要的法律风险。
三、没有中介买房子网签怎么办
没有中介的情况下进行房屋网签，可按以下步骤操作：
首先，买卖双方达成购房意向并确定房屋交易各项细节，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。
其次，准备网签所需材料，一般包括买卖双方身份证明、房产证、房屋买卖合同等。不同地区具体要求可能有差异，可提前向当地房地产交易管理部门咨询确认。
然后，前往当地房地产交易中心或相关部门指定的网签窗口办理。买卖双方共同到场，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后，将房屋买卖合同相关信息录入网签系统，生成网签合同文本。买卖双方需仔细核对网签合同内容，确认无误后进行电子签名或盖章，完成网签流程。此外，部分城市支持网上办理，可登录当地房地产交易管理部门官方网站，进入网签系统，按系统提示上传材料、录入合同信息并完成操作。
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