签的合同是现房买卖合同是网签吗？现房买卖合同不一定是网签合同。网签是为规范销售、防捂盘和一房多卖的网络化管理系统。现房买卖合同可纸质或网签，很多城市要求网签保障交易安全，但非所有现房买卖都强制，需依具体情况和当地规定判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签的合同是现房买卖合同是网签吗
现房买卖合同不一定是网签合同。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在网签时，交易双方需根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
而现房买卖合同是买卖双方就现房交易达成的协议，它可以通过传统纸质形式签订，也可以进行网签。在实践中，很多城市要求进行房地产交易时实行网签，以保障交易的透明和安全，但并非所有现房买卖都强制要求网签。若当地没有强制网签的规定，买卖双方可选择自行签订纸质的现房买卖合同。所以，不能简单认为签的现房买卖合同就是网签合同，要根据具体交易情况和当地规定来判断。
二、成都存量房买卖合同是网签合同么
成都存量房买卖合同通常指的是网签合同。在成都的房地产交易中，为规范存量房（即二手房）交易行为，保障交易安全，实行了存量房买卖合同网签制度。
交易双方达成买卖意向后，需通过当地房地产管理部门指定的网签系统签订买卖合同。网签合同能有效避免一房多卖、阴阳合同等问题，保障买卖双方的合法权益。合同信息会上传至房地产管理部门的系统备案，具有一定公示性和权威性。
不过，也存在特殊情况。如果交易双方不通过网签系统，自行拟定书面合同，此合同虽有法律效力，但不属于网签合同。但这种非网签方式可能面临较大交易风险，也不符合当地房地产交易管理的规范要求。
总体而言，在成都规范的存量房交易中，常见的存量房买卖合同就是网签合同。
三、存量房买卖合同是网签正式合同吗
存量房买卖合同不一定是网签正式合同。
存量房买卖合同指的是买卖双方就存量房（即二手房）买卖事宜达成的协议，形式上可以是双方自行拟定签署的纸质合同。而网签正式合同是买卖双方通过房地产管理部门的网签系统签订的合同，它在系统中有记录，具有公示作用，能有效防止一房多卖等情况。
当存量房买卖双方选择在网签系统签订合同，此时的存量房买卖合同就是网签正式合同。它的内容通常是依据相关部门制定的标准模板拟定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，签订后会生成唯一的合同编号。
但如果买卖双方未通过网签系统，而是私下签订合同，那么这份存量房买卖合同就不是网签正式合同。不过，只要符合法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规等，该合同同样具有法律效力。
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