有中介租房跟谁签合同呢？租房和中介合作，签合同对象分情况。中介提供居间服务，由承租人与出租人签合同；中介受委托代理出租，要有授权委托书；中介是二房东，承租人与中介签合同，但要确认其转租合法性。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、有中介租房跟谁签合同呢
租房时与中介合作，签合同的对象分情况而定。
若中介仅提供信息等居间服务，租赁合同是承租人与出租人签订。中介促成双方达成租赁交易，收取一定居间费用，但并非租赁合同当事人。这种情况下，合同要明确租赁双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，中介可以房东名义与承租人签订合同，不过要有房东出具的授权委托书，明确代理权限和范围。合同主体仍是出租人和承租人，中介代表房东履行相关行为。
还有种情况，中介自己是二房东，即中介先从房东处租下房屋，再转租给他人。此时租赁合同由承租人与中介签订，不过需注意，中介转租要取得原房东书面同意，否则原房东可解除与中介的租赁合同，影响次承租人权益。所以，在与中介签转租合同时，要确认其转租合法性。
二、中介卖房向着谁签合同呢
中介卖房时，会促成买卖双方签订合同。在这一过程中，中介应遵循法律规定和行业规范，保持中立，维护交易公平公正，但主要是促成买卖双方达成交易意向并签订合同。
从业务流程看，中介先与卖方签订委托合同，明确委托卖房的相关事宜，如房屋信息、委托期限、佣金等。之后，中介寻找合适的买方，待找到有购买意向的买方，会组织买卖双方进行沟通协商。最终，中介协助买卖双方签订房屋买卖合同，该合同是约束买卖双方权利义务的重要文件，明确房屋价格、付款方式、交付时间等核心内容。
不过，现实中可能存在个别中介为追求佣金，偏向某一方的情况，但这不符合职业操守和法律要求。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害了一方利益，受损方有权要求中介承担相应赔偿责任。总之，中介卖房主要是帮助买卖双方签订合同，促成交易，应公正履职。
三、签订租房合同中介费谁出
签订租房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，常见情况如下：
- 租客承担：在租房市场中，租客承担中介费是较为普遍的做法。租客有租房需求，通过中介获取房源信息，借助其专业服务找到合适房屋，所以会承担一定的中介费用。
- 房东承担：有的情况下，房东为了更快更顺利地将房屋出租出去，会主动承担中介费。比如房屋处于供大于求的市场环境，房东为吸引租客、提高竞争力，会选择承担这笔费用。
- 双方共同承担：双方也可以约定共同承担中介费，这种方式能平衡双方的经济负担。特别是在一些大型租赁交易中，双方都希望借助中介的专业服务促成交易，共同分担中介费更显公平。
中介费的承担主体应以双方协商一致并明确写入合同的约定为准。若合同未明确约定，双方可重新协商；协商不成发生争议的，可通过法律途径解决。
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