房子公摊面积怎么算？房屋公摊面积计算涉及多方面，先明确公摊系数，其等于需分摊公用建筑面积总和除以参加分摊各单元建筑面积总和，公用建筑面积有多种；再算套内建筑面积，由三部分组成；最后用套内建筑面积乘公摊系数得公摊面积。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子公摊面积怎么算
房屋公摊面积的计算涉及多个方面，具体如下：
一是明确公摊系数。公摊系数等于需要分摊的公用建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。其中，公用建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
二是计算套内建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积为共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙的水平投影面积的一半；阳台建筑面积按规定计算。
最后，用套内建筑面积乘以公摊系数，即可得出该房屋的公摊面积。
二、房子公摊面积要怎么算
房屋公摊面积的计算涉及多个方面，具体如下：
其一，明确公摊系数。公摊系数等于需要分摊的公用建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。
其二，计算分摊的公用建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
其三，确定各户应分摊的公用建筑面积。用各户套内建筑面积乘以公摊系数，即可得出该户应分摊的公用建筑面积。例如，某户套内建筑面积为100平方米，所在楼栋的公摊系数为0.2，那么该户的公摊面积就是100×0.2 = 20平方米。
需注意，不同类型的房屋，如住宅、商业用房等，在公摊面积计算上可能会有所差异。同时，在购房合同中，一般也会对公摊面积的具体情况进行约定，购房者应仔细查看相关条款，以保障自身权益。
三、房子公摊面积包括哪些方面
房屋公摊面积主要包括以下几方面：
一是电梯井，即安装电梯的空间，这是保障电梯正常运行所必需的部分。
二是管道井，用于铺设各类管道，像给排水管道、燃气管道、强弱电管道等，方便整栋楼的相关设施运行。
三是楼梯间，是住户日常通行的通道，连接各楼层。
四是垃圾道，用于集中收集和运输生活垃圾，保持楼内环境卫生。
五是变电室，为整栋楼提供电力供应和分配的场所。
六是设备间，放置诸如空调机组、消防设备等各种建筑物配套设备，确保相关系统正常运转。
七是公共门厅，是进入楼内的主要通道和缓冲空间。
八是过道，方便住户在楼内不同区域通行。
九是地下室及值班警卫室等为整栋建筑服务的公共用房和管理用房。公摊面积的计算和分摊通常有明确规定，具体以相关法律法规和房屋实际情况为准。
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