叫中介出租房要收合同吗？通过中介出租房屋要收取合同。委托出租合同能明确双方权利义务，约定中介服务内容和义务等。出现纠纷时，合同是解决问题依据。正规中介促成租赁也有规范合同，所以要保存好相关合同维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、叫中介出租房要收合同吗
通过中介出租房屋，需要收取合同。
与中介签订合同是保障双方权益的重要手段。与中介签订的委托出租合同，能明确双方权利义务。合同里应约定中介的服务内容，比如负责寻找租客、协助签订租赁合同等，还应规定中介的义务，像对房屋信息保密、定期反馈出租情况等。同时，也会明确出租方的义务，例如按约定支付中介费用等。
当出现纠纷时，合同是解决问题的关键依据。若中介未按约定履行服务，如未积极寻找租客或隐瞒重要信息，出租方可以依据合同追究其违约责任。而且，正规中介在促成租客与出租方签订租赁合同时，也会有规范的租赁合同。这份合同会对租赁双方的权利义务详细规定，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
因此，为了维护自身合法权益，避免潜在的法律风险和纠纷，叫中介出租房时一定要收取并妥善保存相关合同。
二、租房没签合同给中介费吗
租房没签合同是否给中介费，需分情况判断。
若中介已促成房东与租客达成租赁意向，虽未签书面合同，但双方已形成事实上的租赁关系，租客一般应支付中介费。依据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这里的合同成立，不以书面形式为唯一判断标准，只要有证据证明双方达成租赁合意，中介就完成了促成交易的义务。
然而，若因中介未如实报告有关订立合同的重要事实或提供虚假情况，导致未能签订合同，租客无需支付中介费。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，损害了租客利益，中介不仅不应收取费用，还可能要承担赔偿责任。
另外，若合同未签订是因不可归责于双方的事由，如突发不可抗力事件使租赁无法进行，租客与中介可协商确定是否支付及支付多少中介费。
三、租房续签合同收中介费吗
租房续签合同是否收取中介费，需视具体情况而定。
若在首次租房时与中介约定，续签也需支付中介费，那么依合同约定，租客或房东在续签时应支付中介费。通常中介促成首次租赁交易，提供了房源信息、带看房屋、协助谈判签约等服务，收取费用合理。若约定包含续签服务，再次收费也有合同依据。
若没有相关约定，一般情况下，续签合同中介未额外提供实质服务，不应收取中介费。续签是基于原租赁合同，房东与租客对彼此情况熟悉，中介未进行新的房源匹配、带看、协商等工作，此时要求中介费缺乏合理理由。
有些地区有行业惯例，可能影响续签中介费的收取。但行业惯例不能违背法律规定和公平原则。若中介强行收取无约定的中介费，租客或房东可拒绝，并通过协商、向消协投诉等方式解决。
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