买房中介还需要签合同吗？买房时与中介签订合同很有必要。从法律上，能明确双方权责，保障交易安全；可保障购房者权益，避免中介乱收费，出现问题能维权；还符合行业规范，体现中介对客户负责，可减少交易风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介还需要签合同吗
买房时与中介通常需要签订合同。
从法律角度看，签订合同能明确双方权利和义务，保障交易安全与顺利进行。对于购房者而言，合同能规定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、购房流程协助、合同谈判等。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。
从保障自身权益方面，合同可避免中介随意抬高费用或额外收费。合同中会明确中介费用的金额、支付方式和时间等，防止产生不必要的纠纷。而且，若交易过程中出现问题，如房源虚假、产权纠纷等，合同能作为维权的重要依据。
从规范交易秩序来说，签订合同是房地产中介行业的基本要求。正规中介公司都会与客户签订合同，这不仅是对客户负责，也是行业规范的体现。
总之，买房和中介签订合同很有必要，能为交易提供保障，减少风险。
二、租房合同中介方要盖章吗
租房合同中介方是否要盖章，需根据具体情况判断。
如果中介仅作为信息提供方，未参与合同实质条款的协商与拟定，也未承担合同约定的相关义务，那么通常无需盖章。此时中介的作用可能只是促成双方相识，租房合同是出租方和承租方之间的直接约定。
但如果中介在租房过程中承担一定责任和义务，比如负责房屋交接、租金代收代付、后续维修协调等，那么中介方应在合同上盖章。盖章代表其对合同内容的确认和对自身义务的承诺，一旦出现纠纷，盖章的合同是追究中介责任的重要依据。
此外，从交易习惯和保障交易安全的角度看，若中介积极参与了整个租房流程，让中介方盖章能使合同的法律效力更明确，也能保障各方权益。所以，当中介深度参与租房交易时，建议要求中介方在合同上盖章。
三、租房中介不按合同行事吗
租房中介是否按合同行事不能一概而论。多数正规租房中介会严格依照合同履行义务。在签订合同后，中介有责任为租客和房东提供符合约定的服务，如提供房源信息、协助签订租赁合同、跟进租赁后续事宜等。
然而，也存在部分不良中介不按合同行事的情况。比如，未按约定时间完成房屋交接手续；收取额外不合理费用；隐瞒房屋真实情况等。如果遇到租房中介不按合同行事，租客或房东可采取以下措施维护自身权益：
1. 与中介沟通协商，要求其按照合同约定履行义务。
2. 若沟通无果，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向相关监管部门投诉。
3. 也可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿损失。
在与租房中介合作时，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
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