租房网签合同中介怎么签？租房网签合同中介操作步骤为：确认自身及房东、租客资格；促成双方协商租赁条款并拟定合同；登录指定系统录入准确信息进行网上签约；提交审核，审核通过合同生效；留存网签合同档案并告知双方，要依规保障双方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房网签合同中介怎么签
租房网签合同中介按以下步骤操作：
1. 确认资格：中介要确认自身具备从事房屋租赁中介业务的资格，同时核实房东和租客身份及相关证件，如身份证、房产证等，确保房东有权出租房屋。
2. 协商条款：促成房东与租客就租赁主要条款达成一致，如租金、租赁期限、支付方式、违约责任等，并拟定详细的租赁合同。
3. 网上签约：登录当地房地产租赁平台或相关政府指定的网签系统，录入租赁双方信息、房屋信息及合同条款等内容。录入信息需准确无误，与纸质合同一致。
4. 提交审核：信息录入完成后，中介将网签合同提交相关部门审核。审核通过后，网签合同即生效。
5. 留存档案：完成网签后，中介应将网签合同文本妥善保存，以备后续查询、管理及可能出现的纠纷处理之需。同时，要将网签情况告知租赁双方。
在整个网签过程中，中介需严格遵守相关法律法规和行业规范，保障租赁双方的合法权益。
二、买房者和中介要签合同吗
买房者和中介通常需要签订合同。签订合同对双方权益都有重要保障。
从买房者角度看，与中介签订合同可明确双方权利义务。比如中介应提供的服务内容，包括房屋信息查找、带看、协助办理交易手续等；也能规定中介在服务过程中的责任，若中介提供虚假信息或未履行义务，买房者可依据合同追究其责任。
对中介而言，合同可保障其合法权益。明确服务费用的标准、支付时间和方式，避免买房者事后不支付或拖延支付费用。当完成约定服务后，若买房者拒绝支付费用，中介可凭借合同维护自身利益。
合同形式多样，常见的有居间合同，明确中介为买房者提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方交易；也可能涉及委托合同，买房者委托中介处理购房相关事务。
因此，为保障交易顺利进行、明确双方权利义务，买房者和中介签订合同是必要且有益的。
三、中介帮签租房合同有效吗
中介帮签租房合同是否有效需分情况判断。
若中介有合法授权，即出租方或承租方明确给予中介授权代为签订合同，且授权内容明确涵盖该租房事宜，同时中介在授权范围内签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么此合同通常有效。例如，房东书面委托中介代签合同，中介按委托要求与租客签订合同，该合同对房东和租客具有约束力。
若中介没有获得授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若事后得到被代理人追认，合同有效；若未得到追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介擅自以房东名义签合同，房东知晓后不同意，合同对房东无效。
此外，即便有授权，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同也会被认定无效。
所以，中介帮签租房合同不一定有效，要依据是否有授权、授权范围以及合同是否符合法律规定等来综合判定。
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