合同期内房东涨房租怎么办？合同期内房东涨房租属违约。先看租赁合同有无租金调整条款，无明确禁止且无涨租权利约定也可拒。若房东以涨租逼迁，租客留证据，先协商，协商不成可投诉或起诉，要求房东担责赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同期内房东涨房租怎么办
合同期内房东涨房租，这属于违约行为。首先，查看租赁合同中是否有关于租金调整的具体条款。若明确约定在合同期内租金固定不变，房东擅自涨租明显违反合同约定，租客有权拒绝，并要求房东按照原合同履行义务。
若合同中没有明确禁止涨租的条款，但也没有赋予房东涨租的权利，基于契约精神和公平原则，房东在合同期内随意涨租缺乏法律依据，租客同样可拒绝。
如果房东以涨租为由，采取诸如断水断电、干扰租客正常使用房屋等手段逼迫租客搬离或接受涨租要求，租客可留存相关证据，如视频、照片、聊天记录等，通过法律途径维护自身权益。可先尝试与房东协商解决，协商不成的，可向房屋租赁管理部门投诉，或直接向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约行为给租客造成的损失。
二、农村拆迁房租补偿了多少
农村房屋拆迁补偿金额没有固定统一标准，受多种因素影响。
补偿项目一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿需根据房屋结构、面积、成新程度等评估确定。比如，砖混结构房屋与土木结构房屋补偿单价不同；面积大的房屋补偿总额相对更多；新建不久的房屋相较于老旧房屋补偿价值更高。
搬迁安置补偿涵盖搬迁费以及安置补助费等。搬迁费根据实际搬迁产生的费用估算；安置补助费则要参考当地人口数量、土地资源状况等确定，以保障被拆迁人后续的居住和生活条件。
不同地区经济发展水平差异大，补偿标准也有显著不同。经济发达地区补偿标准往往高于欠发达地区。并且，各地的政策也会对补偿产生影响，有些地方会出台鼓励提前搬迁等奖励政策，给予一定额外补偿。所以，要确切知晓农村房屋拆迁补偿金额，需结合当地实际情况及具体拆迁政策、评估结果等来综合判断。
三、合同约定房租每年上涨10%合法吗
合同约定房租每年上涨10%通常是合法的。
从民事法律角度看，合同遵循意思自治原则。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，在协商一致、自愿平等且不违反法律法规强制性规定和公序良俗的情况下达成的房租上涨约定，具有法律效力。
若合同中明确写明房租每年上涨10%，双方签字确认，表明双方接受该条款。此后按此约定履行，符合合同约定及法律要求。
不过，存在特殊情况。若一方以欺诈、胁迫等手段迫使对方订立该条款，或该条款存在显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。比如，因突发重大客观情况导致租户经营严重困难，继续按10%上涨房租将使其难以为继，且这种情况是签约时无法预见、不可避免的，租户可与房东协商调整，协商不成可诉至法院，由法院依公平原则裁量。
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