变更合同不备案无效吗？变更合同不备案不一定无效。合同效力看是否符合民事法律行为有效要件。法律要求备案而未备案，不影响合同效力但可能受罚；当事人约定备案为生效条件，未备案则变更不生效，要依规定和约定判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、变更合同不备案无效吗
变更合同不备案并非一定无效。合同效力取决于是否符合民事法律行为有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
某些情况下，法律、行政法规要求合同变更需备案，若未备案，虽不影响合同本身效力，但可能面临行政处罚。例如建设工程合同变更需备案，未备案不影响变更后合同对双方的约束力，不过建设主管部门可依法处罚。
若当事人约定合同变更以备案为生效条件，未备案则合同变更不生效。如双方在合同中明确约定“本合同变更自备案之日起生效”，未备案前变更不产生法律效力。
判断合同变更不备案是否无效，要依据法律规定和当事人约定，不能一概而论。
二、合同无效财产会退还吗
合同无效后财产通常会退还。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
具体分以下情况处理：第一，单方返还。如果一方取得财产，取得方应返还给对方；若只有一方给付财产，接受财产的一方负返还义务。第二，双方返还。双方均取得对方财产的，应互相返还财产。比如在买卖合同中，卖方交付货物，买方支付货款，合同无效后，卖方要退还货款，买方要退还货物。
不过，当财产不能返还或没必要返还时，需折价补偿。不能返还包括事实上不能返还和法律上不能返还，前者如财产已被消费，后者如财产已转让给善意第三人。没必要返还则是指根据实际情况，当事人相互协商认为不采用返还原物的方式对双方更有利。此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、无效合同能主张撤销吗
无效合同不能主张撤销。无效合同与可撤销合同是不同的概念，适用情形和法律后果均有区别。
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。例如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始无效，无需当事人主张，法院或仲裁机构可依职权主动审查并认定。
可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效。如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。可撤销合同在被撤销前是有效的，只有撤销权人行使撤销权后才自始无效。
既然无效合同本身就不具有法律效力，不存在需要通过撤销来否定其效力的情况，所以不能对无效合同主张撤销。
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