居民告物业是民事纠纷吗？居民告物业通常属民事纠纷，因二者是基于物业服务合同建立的平等民事法律关系。常见情形有物业服务不到位、因物业费起争议、侵犯居民财产权益等，诉讼按民事诉讼程序处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、居民告物业是民事纠纷吗
居民告物业通常属于民事纠纷。民事纠纷是平等主体之间因人身关系、财产关系产生的争议。居民与物业之间是基于物业服务合同建立的平等民事法律关系。
在实践中，居民告物业常见的情形有多种。比如物业未按合同约定提供服务，像垃圾清理不及时、安保措施不到位等，这涉及到合同履行问题，属于民事纠纷范畴。居民因物业的服务质量问题拒交物业费，物业因此起诉居民，这也是围绕合同权利义务产生的争议，属于民事纠纷。
另外，若物业在管理过程中侵犯居民的财产权益，如损坏居民财物；或者在公共区域使用、维护等方面与居民产生分歧，这些同样是平等主体间的权益争议，符合民事纠纷的特征。
居民以物业为被告向法院提起诉讼，一般会按照民事诉讼程序进行处理，适用民事诉讼相关的法律法规。
二、物业过道停放车辆合法吗
物业过道停放车辆通常不合法。
从消防法规角度看，消防法明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。物业过道属于疏散通道和可能的消防车通道，在此停放车辆会严重影响紧急情况下人员的疏散和消防车的通行，一旦发生火灾等紧急事件，可能导致严重后果，违反了消防法规。
从民法典角度分析，物业过道属于业主共有部分。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。在物业过道停放车辆侵犯了其他业主对共有部分的合理使用权利，可能影响其他业主正常通行，造成生活不便。
此外，小区的物业管理规定一般也会禁止在物业过道停放车辆。业主应遵守小区管理规约，共同维护小区的正常秩序和公共安全。若发现物业过道有车辆停放，可先与车主沟通，要求其移车，也可向物业反映，由物业进行处理；若车辆停放严重影响公共安全，还可向消防等相关部门举报。
三、物业代售自来水费合法吗
物业代售自来水费是否合法需分情况判断。
若物业获得供水单位的委托授权，那么其代售自来水费的行为通常合法。根据相关法律规定，供水单位可委托物业服务企业等单位代收水费。在这种情况下，物业相当于供水单位的代理人，代收水费是履行委托合同的行为。不过，物业不得在代收水费时，以任何名义向业主加收手续费等额外费用。
若物业未获得供水单位的委托，擅自进行自来水费代售，此行为不合法。供水合同的双方是供水单位与业主，物业并非合同主体，没有权力直接向业主收取水费。若物业强行代收，业主有权拒绝。
另外，若物业在代收水费过程中存在提高水价等违规操作，也是不合法的。水价应按照政府规定的标准执行，物业无权私自调整。
综上所述，判断物业代售自来水费是否合法，关键在于其是否有供水单位的委托以及代收过程是否合规。
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