拆迁安置房过户费用该谁付？拆迁安置房过户费用承担依具体情形判断。有协议按协议，无协议一般按法律和习惯，卖方承担部分税，买方承担部分税，实际操作中双方可协商。政策调整时依新政策规定处理，保障交易公平合法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房过户费用该谁付
拆迁安置房过户费用的承担问题，需依据具体情形判断：
首先，若拆迁安置协议中有明确约定过户费用承担方，那么双方应按照协议执行。协议作为双方真实意思表示，具有法律效力，遵循约定是基本准则。
其次，若没有相关协议约定，一般按照法律规定和交易习惯确定。在房屋买卖或过户的通常情形下，买卖双方各自承担相应税费。比如，卖方可能需承担个人所得税、增值税等，买方可能需承担契税等。但在实际操作中，双方也可通过协商重新分配承担方式。
再者，若因政策调整或特殊规定影响过户费用，要依据新政策和规定处理。例如某些地区为鼓励安置房交易，可能对特定过户费用有减免政策或规定特定承担方式。
总之，拆迁安置房过户费用承担问题，先看有无协议约定，无约定则依法和依交易习惯，同时考虑政策影响，通过双方协商确定具体承担方式，以保障交易公平合法进行。
二、成都安置房多久可以上市交易
成都安置房上市交易时间需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：
一是取得完全产权的安置房。如果安置房通过补缴土地出让金等方式，取得了完全产权，那么这类安置房在办理完相关产权登记手续后，随时可以上市交易，其交易流程和普通商品房基本一致。
二是受政策限制的安置房。部分安置房在一定期限内是有限制交易的规定。一般来说，从签订拆迁安置协议起，需满5年后方可上市交易。这是为了保障拆迁安置工作的有序进行，防止安置房被过快转手炒作，影响房地产市场稳定。
此外，不同区域可能会根据当地实际情况，制定一些特殊的政策和规定。在进行安置房交易前，建议前往当地不动产登记中心、住建部门等相关机构详细咨询，了解具体的政策要求和交易流程，确保交易合法合规，避免后续产生不必要的法律风险和纠纷。
三、成都安置房过户需要什么手续
成都安置房过户手续如下：
首先，准备相关材料，包括买卖双方的身份证明，如身份证、户口簿等；安置房的产权证书；如果是通过买卖方式过户，要有买卖合同；若是继承或赠与等方式，需提供相应的法律文书，如遗嘱、赠与协议等。
其次，前往当地不动产登记中心办理。填写不动产转移登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房屋产权状况是否清晰等。
若存在土地性质为划拨的情况，还需按照规定补缴土地出让金，将土地性质变更为出让，之后才能顺利办理过户。
经审核无误后，缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费标准依据房屋实际情况及相关政策确定。
最后，完成税费缴纳后，根据不动产登记中心的通知，领取新的不动产权证书，完成安置房过户手续。不同区域可能在细节规定上略有差异，建议事先咨询当地不动产登记中心或相关部门，确保手续办理顺利。
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