一房二租有必要报警吗？一房二租是否报警依情况定。普通民事纠纷无需报警，属合同纠纷，先占或先签合同的承租人优先，可协商或诉讼让房东担责赔偿。若房东有欺诈等犯罪行为，如骗租消失，报警必要，公安机关会侦查，追究其刑事责任，以护承租人权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、一房二租有必要报警吗
一房二租是否有必要报警，需根据具体情况判断：
若仅是普通的民事纠纷，即房东出于经济利益等原因将同一房屋出租给不同承租人，一般无需报警。这种情况属于合同纠纷范畴，根据相关法律规定，在合同均有效的情况下，已合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权；均未占有，先签订合同的承租人优先。承租人可通过与房东协商、向人民法院提起民事诉讼等方式，要求房东承担违约责任，赔偿自身损失。
但若房东存在欺诈等违法犯罪行为，如虚构房屋情况，骗取多个承租人租金后消失不见，涉嫌诈骗等刑事犯罪，此时报警是必要的。公安机关会依法进行侦查，若构成犯罪，将追究房东刑事责任，以维护承租人合法权益。总之，应根据实际情形选择合适的解决途径。
二、一房二租违反了哪条法律
一房二租的行为主要违反了《中华人民共和国民法典》中的相关规定。
在租赁合同相关规定中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而一房二租中，出租人就同一房屋与不同承租人签订租赁合同，可能导致部分承租人无法正常使用租赁房屋，损害了承租人的合法权益。
具体而言，若出租人已将房屋交付给其中一位承租人使用，又与他人签订租赁合同，后签订合同的承租人无法取得租赁房屋的使用权，出租人构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于一房二租的情况，若两份租赁合同均有效，已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权；若均未占有，先签订合同的承租人优先。总之，一房二租行为违背了合同的诚实信用原则和正常的租赁秩序。
三、一房二租损失谁承担
在一房二租的情况下，损失承担需根据具体情形判定：
其一，若两份租赁合同均有效，且承租人均依约履行合同义务，因出租人的过错导致一房二租，无法向其中一名承租人交付房屋的，出租人应承担违约责任，赔偿该承租人因无法使用房屋所遭受的损失，包括已支付租金的利息、寻找替代房屋产生的合理费用等。
其二，若其中一份租赁合同存在无效或可撤销情形，比如存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的事由，在合同被认定无效或撤销后，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。若双方都有过错，应各自承担相应责任。
其三，若后签订租赁合同的承租人明知房屋已出租仍与出租人签订合同，其对自身损失也存在一定过错，可能需自行承担部分损失，出租人仍需承担相应责任。总之，一房二租的损失承担需结合具体事实和法律规定确定。
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