中介租房合同有没有备案？中介租房合同是否备案依具体情况而定。我国非强制备案，但部分地区为规范市场、保障权益要求备案，中介会协助办理。备案对租客和房东都有好处，未备案合同也有效，需了解当地政策确定是否备案。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同有没有备案
中介租房合同是否备案取决于具体情况。在我国，房屋租赁合同备案并非强制要求，但部分地区规定，为规范房屋租赁市场、保障租赁双方权益，需要对房屋租赁合同进行备案。
若当地有备案要求，中介通常会协助租赁双方完成备案手续。备案流程一般是租赁双方或中介持租赁合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料，到当地房地产管理部门或其指定机构办理。
备案具有一定好处。对租客而言，备案可有效防止房东一房多租，保障自身居住权益；在一些城市，租客还可凭借备案合同办理居住证等事项。对房东来说，备案能避免自身陷入非法转租等纠纷。
不过，即使合同未备案，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同依然有效。若租赁过程中发生纠纷，该合同可作为解决纠纷的依据。所以，要了解当地政策，以确定中介租房合同是否需要备案。
二、续租房合同需要走中介吗
续租房合同是否需要走中介，取决于原租房合同的约定以及当事人意愿。
若原租房通过中介促成，且合同明确约定续租需中介参与，那么按约定应走中介。因为合同具有法律效力，双方需遵循其中条款。若违反约定，可能面临违约风险，承担相应违约责任。
若合同无此约定，当事人可自主决定。若不希望中介参与，可直接与房东协商续租事宜，双方达成一致后，重新签订续租合同，明确租金、租赁期限、支付方式等重要条款。这种方式可省去中介费用，降低租房成本。
若希望中介参与，中介能提供专业服务，如协助拟定合同条款、审查合同合法性等，减少潜在风险。同时，中介也可从中协调双方可能出现的分歧。
三、跟中介签合同需要房本吗
跟中介签合同是否需要房本，要视具体情况而定。
若签订的是房屋买卖或租赁合同，通常需要查看房本。查看房本是为了确认房屋产权的归属和合法性。通过房本可以明确房屋所有权人，防止中介或他人无权处分房屋，保障交易的安全性。同时，房本上登记的信息，如房屋面积、用途等，也是合同中重要的条款依据，确保交易内容与实际情况相符。
若签订的是与房屋交易无关的中介服务合同，比如仅委托中介寻找工作机会等，一般不需要房本。
此外，即使查看房本，也要注意核实其真实性。可以到当地不动产登记机构进行查询，避免遭遇假房本诈骗。总之，为保障自身合法权益，在涉及房屋交易的中介合同签订过程中，查看房本是很有必要的操作。
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