装修房交了定金签了合同能违约吗？装修房交定金签合同后能违约，但要承担法律后果。违约会适用定金规则，还可能承担违约责任。不过因不可抗力等特殊情况违约可能免责，需提供证明。违约前要充分考虑法律责任和经济损失，谨慎决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、装修房交了定金签了合同能违约吗
装修房交了定金签了合同后，从法律角度看，可以违约，但违约方需承担相应法律后果。
若违约，定金规则会发生作用。给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，则要双倍返还定金。同时，违约方还可能需承担违约责任，违约责任具体内容通常在合同中有明确约定，比如按合同总价款的一定比例支付违约金，或者赔偿因违约给对方造成的实际损失等。
不过，存在一些特殊情况可使违约具有一定合理性。比如因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致无法继续履行合同，此时违约方可能部分或全部免除责任，但需提供相关证据证明不可抗力的存在及其对履行合同造成的影响。
总之，交了定金签合同后虽能违约，但违约前务必充分考虑法律责任及可能带来的经济损失，谨慎作出决定。
二、法律上装修房子定金可以退吗
装修房子定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因给付定金一方原因，如自身突然不想装修了，单方面毁约，致使装修合同无法履行，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
若是收受定金一方原因，比如装修公司无正当理由拒绝履行合同义务、未按约定提供装修服务等违约行为，给付定金一方不仅可以要求退还定金，还可主张收受定金一方双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致装修合同无法履行，比如遭遇自然灾害房屋受损无法装修，此时定金应当予以退还。
另外，如果双方在合同中对定金退还条件有明确、合法的约定，那么按照约定执行。总之，装修房子定金退还问题，关键看哪方存在过错、合同约定以及是否存在法定免责事由等情况来综合判定。
三、40万的房子评估费是多少
房子评估费的收取并没有统一固定标准，通常有以下几种常见收费方式：
一是按比例收费，一般在房屋评估总价的0.1%-0.5%左右。若按此计算，40万房子评估费在400元至2000元区间。
二是定额收费，有的评估机构会根据房屋类型、评估复杂程度等设定一个固定收费金额，可能在几百元到数千元不等。
三是结合按比例与定额收费，比如先按一定比例确定一个基础费用，再根据具体情况增加一定金额。
实际评估费还会受多种因素影响，不同地区经济发展水平不同，收费标准有差异；评估目的不同，如用于抵押贷款、司法拍卖、二手房交易等，收费也可能不同；评估机构的资质、信誉、规模等，也会对收费产生影响。具体40万房子的评估费，建议向当地多家正规评估机构咨询了解后确定。
以上是关于装修房交了定金签了合同能违约吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
