厂房没手续有买卖合同合法吗？厂房没手续就签买卖合同，合法性分情况而定。若为违法建筑，合同通常无效，产生纠纷法院或判无效，卖方返款、双方担责；若能补办手续且约定合法，合同可能有效，但履行有风险，交易需谨慎审查手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、厂房没手续有买卖合同合法吗
厂房没手续就签订买卖合同，其合法性需分情况判断。
若厂房没有合法建设手续，属于违法建筑，依据法律规定，违法建筑不能进行合法交易，此时签订的买卖合同通常会被认定为无效。因为合同的标的物不合法，无法实现合同目的，不受法律保护。例如未取得建设工程规划许可证等必要审批文件建造的厂房，这类合同签订后，一旦产生纠纷，法院可能判定合同无效，卖方需返还购房款，双方要根据过错承担相应责任。
然而，如果厂房虽暂时手续不全，但后续可以通过补办手续使其合法化，在签订买卖合同时双方对此有明确约定且不违反法律强制性规定，合同有可能被认定为有效。不过在手续补办完成前，合同履行存在一定风险。
总之，厂房没手续签订的买卖合同，其合法性取决于厂房是否为违法建筑以及手续能否补办等情况。在进行此类交易时，建议谨慎审查相关手续，避免不必要的法律风险。
二、房租赠予或者买卖合同有效吗
房租的赠予和买卖合同是否有效，需视具体情况判断。
对于房租赠予，本质是出租人将应收房租的债权无偿给予受赠人。若赠予双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，赠予合同通常有效。但如果赠予影响了债权人债权实现，债权人可行使撤销权。
房租买卖合同，一般是指将未来收取房租的权利进行转让。若转让行为符合法定条件，合同有效。一是转让人须拥有合法的房租债权；二是转让双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律法规和公序良俗；四是应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。
不过，若存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同会被认定无效。总之，房租赠予和买卖合同在满足法定条件下有效，出现法定无效情形则无效。
三、房屋民间借贷买卖合同有效吗
房屋民间借贷买卖合同是否有效需具体情况具体分析。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，主体适格，该合同是有效的。比如双方自愿签订合同，明确借贷金额、房屋抵押或买卖的相关事宜等，在这种正常交易情形下，合同受法律保护。
但存在一些情形会导致合同无效。其一，若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，那么合同无效。例如出借人欺骗借款人签订房屋买卖合同以掩盖高息借贷，损害国家金融管理秩序。其二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如借贷双方合谋以低价转让房屋，损害其他债权人利益。其三，以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。比如名为房屋买卖，实则是为了逃避债务等非法目的。其四，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，同样不具有法律效力。
所以，判断房屋民间借贷买卖合同是否有效，要结合实际情况和相关法律规定综合考量。
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