买二手房和中介签合同吗？购买二手房建议与中介签订合同，合同可明确双方权利义务，让中介按约定提供房源、协助贷款过户等服务，明确购房者付费事宜。未签合同易引发纠纷，合同还能保障交易安全，签时要细看条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房和中介签合同吗
购买二手房时，建议与中介签订合同。
与中介签订合同，可明确双方权利义务。合同中通常会约定中介应提供的服务内容，如房源信息、协助办理贷款、过户等手续。这能确保中介按约定履行职责，为购房者提供全面、专业的服务。同时，合同也会明确购房者的义务，比如支付中介费用的金额、时间和方式等。
若未签订合同，可能会出现纠纷。没有合同约束，中介可能不积极履行服务，或者在服务过程中出现疏忽，购房者难以追究其责任。而且，费用方面也容易产生争议，比如中介随意提高收费标准。
合同还能保障交易安全。正规合同包含对交易流程、风险防范等条款，能在一定程度上避免交易中出现欺诈等问题。在签订合同时，要仔细阅读条款，确保合同合法合规、公平合理，明确双方的违约责任。
二、二手房中介怎么网签合同
二手房中介网签合同流程如下：
1. 协商拟定条款：中介应协助买卖双方就合同各项条款进行充分协商，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等，达成一致后拟定合同文本。
2. 网上填写：登录当地房地产管理部门指定的网签系统，录入房屋及买卖双方相关信息，包括产权人信息、购房人身份信息等，确保信息准确无误。
3. 提交备案：将填写好的合同提交至网签系统进行备案，系统会自动对信息进行初步校验，如检查房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。
4. 打印签字：备案通过后，从网签系统中打印出已备案的合同文本，买卖双方在合同上签字或盖章确认。
5. 存档留存：中介应将签字盖章后的合同妥善存档，同时将合同相关信息上传至房地产管理部门备案，完成整个网签流程。
在整个过程中，中介要确保信息真实准确，保障买卖双方的合法权益。若遇到特殊情况或疑问，可及时与当地房地产管理部门沟通咨询。
三、二手房是跟中介签合同吗
二手房交易不一定跟中介签合同，需根据具体交易情况判断。
如果通过中介进行二手房交易，一般会涉及两类合同。一是与中介签订的中介服务合同，用以明确中介服务内容、费用及双方权利义务等。例如，中介需提供房源信息、协助办理过户等服务，购房者或售房者按约定支付中介费用。二是买卖双方签订的房屋买卖合同，该合同确立房屋买卖关系，包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款。虽然有中介参与，但此合同是买卖双方之间的协议。
若不通过中介，买卖双方可自行签订房屋买卖合同，直接约定交易相关事宜，这种情况下无需与中介签合同。
总之，二手房交易中与中介签合同并非必然，要依据交易是否借助中介以及各方协商确定。
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