买房签合同了可以退吗？买房签合同后能否退房要看具体情况。因开发商原因，如无证售房、房屋质量问题、延期交房等，退房通常可行；因购房者自身原因退房较复杂，可能需担责；不可归责双方的事由导致合同无法履行，可退房且无需担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房签合同了可以退吗
买房签合同后能否退房，需视具体情况而定。
若因开发商原因，退房通常可行。比如开发商未取得预售许可证就售房，此销售行为违法，购房者有权要求退房并解除合同；若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经专业机构检测属实，购房者也可要求退房；开发商若延期交房，经购房者催告后在合理期限仍未交房，购房者同样能主张退房。
若因购房者自身原因想退房，情况会复杂些。如购房者签订合同后单纯后悔，这属于违约行为。此时，若开发商不同意退房，购房者需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等，之后才可协商退房。
还有一种情况是不可归责于双方的事由导致合同无法履行，比如因政策调整、不可抗力等因素，购房者可要求解除合同并退房，且无需承担违约责任。
二、买房签合同写谁的名字
买房签合同写谁的名字需综合多方面因素考量。
从产权角度看，写购房人的名字，产权便归其所有。若为夫妻婚后购房，即便只写一方名字，若无特殊约定，通常也属夫妻共同财产；但写双方名字，能更明确体现共同共有关系，避免后续可能的纠纷。
若涉及贷款买房，主贷人名字一般要写在合同上。因为银行审批贷款时，主要参考主贷人的还款能力、信用状况等。若父母出资为子女购房，写子女名字，房产一般视为对子女的赠与；若想保障出资方权益，也可考虑写父母和子女名字，明确按份共有。
若多人共同出资购房，如朋友合伙买房，应根据出资比例、使用需求等确定名字顺序和份额，并在合同中明确约定各自权益和义务，以防后续因产权、使用、收益等问题产生纠纷。总之，要根据实际情况，权衡各方利益后确定合同上的名字。
三、合同买房受法律保护吗
合同买房通常受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订书面合同，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，该合同即具有法律效力。
在合同履行过程中，双方需按照合同约定行使权利、履行义务。若一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
不过，若存在合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同将不受法律保护。
所以，一般情况下合同买房受法律保护，但要确保合同依法有效。
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