租房和中介怎么签合同？与中介签租房合同，要查验中介资质与员工身份，明确合同主体信息。详细约定房屋情况、租期、租金等条款，明确中介服务内容及费用。仔细审查条款，有问题及时修改，最后各方签字盖章留存合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房和中介怎么签合同
与中介签订租房合同，需遵循以下步骤和要点：
1. 查验资质与身份：要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等，核实其合法经营资格。同时，确认中介员工的身份信息及授权委托书，确保其有签订合同的权限。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细条款约定：对租赁房屋的具体情况，如地址、面积、户型等进行明确描述；明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；规定房屋用途、维修责任、违约责任等。
4. 中介服务内容：在合同中明确中介提供的服务项目，如房源信息提供、合同签订协助、后续跟进等，并约定服务费用及支付方式。
5. 审查合同条款：仔细阅读合同条款，对于不明确或不合理的条款及时提出修改意见，避免合同存在隐藏风险或霸王条款。
6. 签字与留存：各方在合同上签字或盖章，并注明签订日期。合同一式多份，各方分别留存，以保障自身权益。
二、中介如何网签购房合同
中介网签购房合同需按以下步骤操作：
1. 资格核查：中介要对买卖双方的购房资格和售房资格进行初步核查。确保买方具备购房条件，卖方有权出售房屋。
2. 协商拟定条款：协助买卖双方就合同条款进行充分协商，内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键要素，达成一致后拟定合同文本。
3. 网上填写录入：登录当地房地产管理部门指定的网签系统，准确录入合同相关信息，包括双方当事人信息、房屋状况、交易价格等。录入完成后提交网签系统等待审核。
4. 打印签字盖章：网签系统审核通过后，中介打印出已签字的购房合同文本，买卖双方在合同上签字盖章。
5. 合同备案：将签字盖章后的合同再次提交到网签系统进行备案。备案完成后，系统会生成合同编号，标志着网签流程完成。
整个过程中，中介需确保信息准确无误，严格遵循当地政策法规，维护双方合法权益。
三、购房合同由中介代签吗
购房合同可以由中介代签，但需要满足一定条件。
若中介获得购房者的合法授权，即有购房者出具的授权委托书，明确授权其代签购房合同，那么中介代签的合同具有法律效力。授权委托书应清晰写明委托事项、权限和期限等内容。
如果中介没有得到授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若购房者事后对代签行为进行追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，若中介代签合同存在欺诈、胁迫等情形，损害购房者利益，购房者可请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
在购房过程中，为避免风险，建议购房者仔细审查中介的授权情况，确保授权合法有效。若需中介代签，应签订详细的授权委托书。同时，认真阅读合同条款，保障自身合法权益。
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