租户和房东签合同注意什么？租户与房东签合同时要留意要点：明确双方信息；关注房屋情况；明晰租金及支付方式；约定租赁期限；重视维修责任；了解押金退还条件；查看违约责任条款；确认争议解决方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租户和房东签合同注意什么
租户与房东签订合同时，应留意以下要点：
（一）明确租赁双方信息。要准确填写双方姓名、身份证号、联系方式及地址，确保信息真实有效，以便后续沟通与纠纷处理。
（二）关注租赁房屋情况。详细注明房屋地址、面积、户型、附属设施设备等状况，检查设施设备是否完好，如有损坏需在合同中记录，避免退租时产生争议。
（三）明晰租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如按月、季、年支付）、支付日期和支付方式（如银行转账、微信支付等），同时约定逾期支付的违约责任。
（四）约定租赁期限。确定起始和结束日期，以及是否有续租或提前解约的相关条款，明确提前解约的条件和责任承担。
（五）重视维修责任。明确房屋及设施设备出现问题时，哪方负责维修，保障居住期间的正常使用。
（六）了解押金退还条件。清楚押金退还的具体情形，如房屋无损坏、租金水电费结清等，避免房东无故克扣押金。
（七）查看违约责任条款。明确双方违约情形及相应责任，以约束双方履行合同义务。
（八）确认争议解决方式。选择是通过协商、仲裁还是诉讼解决纠纷，确保在出现问题时有明确的解决途径。
二、租户到期不腾房可以强行进入吗
租户到期不腾房，房东不可以强行进入。
从法律层面看，房屋租赁关系中，即便租赁期限届满，租户对房屋仍有一定的占有权益，在未依法解除占有状态前，他人不得随意侵犯。强行进入的行为可能涉嫌多种违法情形。一方面，这可能违反《治安管理处罚法》，构成非法侵入他人住宅的违法行为，面临相应的治安处罚；另一方面，如果因强行进入给租户造成财产损失或人身伤害，还需承担民事赔偿责任。
正确的做法是，房东先与租户友好沟通，明确告知租赁期限已过，要求其限期腾房。若租户拒绝配合，房东可通过合法途径解决，比如向人民法院提起诉讼，要求法院判令租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行，由法院依法采取措施强制租户腾房，以确保自身权益通过合法、正当的方式得以实现。
三、租房子押金中介不退怎么处理可以报警吗
租房子时中介不退押金，是否报警需视情况而定。首先，确定中介不退押金的原因。若因租客违反租赁合同约定，如损坏房屋设施、未结清费用等，中介按约扣除押金，这属于民事合同纠纷，报警通常作用不大，租客应先对照合同查看自身履约情况，有违约则先解决违约问题。
若租客不存在违约情形，中介无故不退押金，此时报警有一定意义。警方可介入调解，尝试促使双方协商解决。但警方主要职责并非处理此类经济纠纷，若调解不成，租客可通过其他途径维权。
租客可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，要求其督促中介退还押金。还可依据租赁合同向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求中介退还押金，并可主张因中介违约行为造成的损失赔偿。
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