续租房合同需要中介费吗？续租房合同是否需中介费要分情况。原合同有约定且有效，租客或房东按约定支付；未约定且无新居间服务，一般无需支付，但中介有新服务可要求报酬。私下续租违背原则，中介证明有前期服务可收费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续租房合同需要中介费吗
续租房合同是否需要中介费，需分情况判断。
如果在原租房合同中有明确约定续租需支付中介费，且条款不存在违反法律法规等无效情形，那么租客或房东应按照合同约定支付。例如合同写明续租时租客要向中介支付一定比例费用，就需依约履行。
若原合同未作相关约定，一般来说，续租只是原租赁关系的延续，没有经过中介新的居间服务，无需支付中介费。但也有特殊情况，若续租过程中，中介提供了新的服务，像协助双方重新拟定合同条款、处理相关手续等，中介有权要求适当报酬。
此外，若房东和租客绕过中介私下续租，这种行为违背诚实信用原则，若中介能够证明为促成续租提供了前期服务，可要求支付一定费用。总之，有无中介费要结合合同约定和中介实际服务情况确定。
二、卖房中介让签合同怎么办
当卖房中介要求签合同时，可按以下步骤处理：
第一，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等。同时，明确合同中各方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确、真实。
第二，仔细研读条款。详细审查合同各项条款，重点关注委托期限、佣金标准、付款方式、违约责任等核心内容。明确自己的权利和义务，对于模糊或不合理的条款，要求中介进行解释或修改。
第三，核实相关细节。明确委托出售房屋的具体信息，如地址、面积、户型等是否准确无误。确认中介的服务内容，包括是否负责房源推广、带看安排、协助办理过户手续等。
第四，谨慎签字。在确保对合同内容完全理解且无异议后，再签字确认。若对某些条款仍有疑虑，不要急于签字，可咨询专业律师的意见。
第五，留存证据。签订合同后，要保留好合同原件，以及与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷使用。
若对合同内容存在重大疑问或发现中介有欺诈等违法行为，可拒绝签字，并通过合法途径维护自身权益。
三、卖房子如何与中介签合同
与中介签卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介是否具备合法经营资格，有无营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其能合法开展业务。
2. 明确合同条款：合同应详细规定委托事项，如委托期限、价格范围、销售方式等；清晰界定双方权利义务，如中介的服务内容、报酬计算方式和支付时间，卖方的协助义务等。对违约责任要明确，以保障双方权益。
3. 核实房源信息：在合同中准确填写房屋地址、面积、户型、产权状况等信息，避免因信息错误产生纠纷。
4. 注意保密条款：如有要求，可在合同中加入保密条款，防止中介泄露房屋敏感信息。
5. 附加条款：根据实际情况，可添加附加条款，如中介需定期反馈销售进展等。
6. 签字盖章：仔细阅读合同条款，确认无误后，双方签字盖章。如有必要，可留存合同副本。
签订卖房合同要谨慎，明确各项条款，保障自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
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