在中介签的二手房合同吗？在中介处签二手房合同常见且具法律效力，需确保规范有效。合同内容要完整明确，查看主体确保卖方和中介资质，注意条款公平性，签订过程要规范，有纠纷可依约和法律解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介签的二手房合同吗
在中介处签订二手房合同是常见做法。此类合同具有法律效力，但需确保其规范有效。
首先，合同内容要完整且明确。应详细记载房屋基本信息，如地址、面积、户型等；清晰约定价格、付款方式、付款时间；明确交易双方的权利义务，如过户时间、交房时间、房屋质量问题处理等。
其次，查看合同主体。确保卖方为房屋合法所有权人，可通过查看房产证等证件核实；中介方需具备合法的经营资质。
再者，注意合同条款公平性。部分中介提供的格式合同可能存在对某一方不利的条款，要仔细审查，对于不合理之处及时提出修改。
最后，签订合同过程要规范。双方需亲自签字或盖章，必要时可办理公证。若在合同履行过程中出现纠纷，可依据合同约定和相关法律规定解决。
二、房屋中介合同是有三方么
房屋中介合同通常存在三方主体。一般包括买方、卖方和中介方。
在房屋买卖交易里，中介方为买卖双方提供媒介服务，促使双方达成房屋交易。中介方凭借自身的专业知识和资源，收集房源与客源信息，组织买卖双方进行沟通、看房、洽谈等一系列活动。
对买方而言，通过中介可以更高效地找到符合需求的房屋；对卖方来说，中介能帮助其快速找到合适的买家，推动房屋出售。在这个过程中，中介方会与买卖双方分别签订相关合同条款，明确各自的权利和义务。比如中介有义务如实提供房屋信息、协助办理交易手续等；买卖双方则需要按照合同约定支付中介费用等。
不过，也存在特殊情况，例如有时仅存在一方委托中介服务，如卖方单独委托中介寻找买家，此时合同可能就只有委托方和中介两方。但总体而言，常见的房屋中介合同是包含三方主体的。
三、中介是二房东怎么签合同
与作为二房东的中介签合同，需注意以下要点：
1. 核实身份和权限：要求中介出示身份证、原房东的授权委托书，确认其有权转租。查看原租赁合同，了解租赁期限、是否允许转租等条款。若原合同禁止转租，签订的合同可能无效。
2. 明确合同条款：在合同中详细写明租赁房屋的具体情况，如地址、面积、附属设施等。确定租金金额、支付方式和时间，以及押金退还条件。明确租赁期限，不得超过原租赁合同剩余期限。
3. 约定双方权利义务：明确中介的维修责任、提供相关服务的内容。租客要承担合理使用房屋、按时交租等义务。同时，约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
4. 其他事项：合同中应注明水、电、气等费用的承担方式。建议对房屋现状进行拍照或录像留证，避免日后产生纠纷。签订合同后，妥善保存合同及相关支付凭证。
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