男方离婚房产怎么分配的？男方离婚时房产分配分多种情况：婚前全款买且登记在男方名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方；婚后共同出资买，属共同财产一般均等分割；一方父母出资登记子女名下，为个人财产；双方父母出资按份额共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、男方离婚房产怎么分配的
男方离婚时房产分配需依据不同情形而定：
1. 若房产为男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，房产一般归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，男方需对女方进行补偿。
3. 房产为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。
二、离婚房产变更手续怎么办
离婚房产变更手续办理分两种情况。
协议离婚时，办理房产变更需双方共同前往当地房地产交易中心。要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。之后，携带上述材料到交易中心申请房产更名，填写变更申请表，提交相关证件，缴纳手续费、工本费等费用。经审核无误后，新的房产证会发放。
诉讼离婚时，凭借法院生效的判决书或调解书，一方即可办理房产变更。同样准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。无需办理析产公证，直接到房地产交易中心申请变更。填写申请表并提交证件，经审核通过，按规定缴纳费用后，完成房产变更登记，领取新证。
需注意，不同地区的房产变更手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成手续办理。
三、离婚男方父母房产怎么分
离婚时分割男方父母的房产，需根据不同情况处理。
若房产登记在男方父母名下，该房产属于男方父母的财产，夫妻双方在离婚时无权分割。因为房屋产权以登记为准，登记在男方父母名下，其所有权就归男方父母，不属于夫妻共同财产范畴。
若男方父母明确表示将房产赠与夫妻双方，且已完成过户登记，此房产就成为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，通常是双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若男方父母出首付，夫妻婚后共同还贷，登记在男方名下，司法实践中，该房产可能认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，女方有权要求补偿。
总之，离婚时分割男方父母房产的关键在于确定房产的归属性质，依据不同情况依法处理。
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